Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 069 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 1 - 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 750 000 kr UtgångsprisVälkommen till Vallby 125! Charmig 30-talsvilla som genom åren löpande renoverats och byggts till, helt inflyttningsklart. Mycket gott skick, se gärna renoveringslistan! Bevarad charm i form av bla flertalet trägolv mm. I en liten mysig "by" ca 1.5 km till stadsbuss, ca 3 km från Ramdala - med förskola & skola - och ca 5 km från Jämjö - med bla F9-skola och mycket bra service. Entréplan om ca 52 kvm innehåller hall, fräscht badrum/wc -21 med golvvärme, vackert kök -21 i en öppen planlösning m...
Vallby 125
Beskrivning
Byggår
1936Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 069 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6200-22795Antal rum
4 rum varav 1 - 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 750 000 kr UtgångsprisVälkommen till Vallby 125! Charmig 30-talsvilla som genom åren löpande renoverats och byggts till, helt inflyttningsklart. Mycket gott skick, se gärna renoveringslistan! Bevarad charm i form av bla flertalet trägolv mm. I en liten mysig "by" ca 1.5 km till stadsbuss, ca 3 km från Ramdala - med förskola & skola - och ca 5 km från Jämjö - med bla F9-skola och mycket bra service. Entréplan om ca 52 kvm innehåller hall, fräscht badrum/wc -21 med golvvärme, vackert kök -21 i en öppen planlösning med matplats och vardagsrum med täljstenskamin samt ett TV-rum alt sovrum. Övervåningen om ca 25 kvm innehåller 1-2 sovrum. Låga driftskostnader tack vare luft/luftvärmepump, täljstenskamin samt eget VA. Fiber upp till 10 000 Mbit är installerat, perfekt för hemmajobbaren. Baksidan har en stor altan i soligt söder/västerläge, med plats för flera möblemang. Tomten om 1 069 kvm är mysig och fn inhängnad, perfekt för små barn eller mindre hundar. Här finns fina planteringar och odlingar. Grusad parkering med plats för flera fordon. Uthus - med nytt tak -23 - där det finns rejäl tvättstuga och bra förvaring i pumprum/förråd, vedbod/förråd/verkstad samt fd utedass. 1,5 km ner till gamla E22:an där stadsbuss till Jämjö och Karlskrona finns. Under ca 20 min med bil in till Karlskrona centrum, med snabbare access från Ramdala nu när nya E22:an är klar. I Jämjö som helhet finns ombyggda JKC med F-9 (fd Jändelskolan), stadsbuss, flera förskolor, ICA-butik med generösa öppettider & onlinebeställning, café, restauranger, vårdcentral, gym, idrottsdelen med fotbollsplaner, tennisbanor, utegym och padelbanor (både inomhus & utomhus). Utflyktsavstånd till Färskesjöns naturreservat samt populärt havsbad vid Hallarum med sandstrand och småbåtshamn, skärgården väntar!
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2025 Senaste vattenprovet och radonmätning av vatten (se dokument & länkar)
2025 Senaste brandskyddskontrollen (fn vart tredje år) och senaste sotningen (fn årligen)
2025 Besiktning utförs
2025 Kittat och målat fönster
2024 Målat huset
2023 Bytt tak och plåtdetaljer på uthuset
2022 Stensatt gång
2022 Byggt altan
2022 Ny tvättmaskin
2021 Installerat fiber
2021 Nytt kök, inkl vitvaror och planlösning
2021 Totalrenovering av badrum/wc
2021 Renovering av ytskikt
2021 Större parkering
2021 Ny varmvattenberedare till uthuset/tvättstuga
2021 Elsanering, ny elcentral, installerat jordfelsbrytare
2020 Senaste energideklarationen
2017 Luft/luftvärmepump
2000 Byggt till TV-rum
1995 Bytt tak
1993 3-kammarbrunn & infiltration
1975 Byggt till badrum/wc
Med fina sociala ytor i form av öppen planlösning mellan vackert grönt kök från 2021 med matplats vid fönster, vardagsrum alt matplats med skön täljstenskamin samt ett TV-rum /alt sovrum. Här finns även hall med förvaring samt ett fräsch badrum/wc -21 med golvvärme.
Med ingång från de soliga altanen på baksidan. Här finns avhängningsmöjligheter, platsbyggd skohylla, varmvattenberedare (okänt årtal), ny elcentral -21. Tapet, laminatgolv (våtrumsmatta med golvbrunn vid varmvattenberedaren).
Fräscht, från 2021. Här finns duschplats med infällbara väggar, toalett, handfat med kommod & två lådor, elburen handdukstork, fuktstyrd fläkt, spegel med belysning, vädringsfönster och dimbara spotlights. Våtrumstapet, våtrumsmatta med golvvärme.
I samband med att det vackra gröna köket monterades 2021 så öppnade säljarna upp köket mot vardagsrummet och kunde då förlänga det en bit, smart! Läckert skafferi är pricken över i:et. Fullutrustade och platsbesparande vitvaror från 2021; induktionshäll, infälld fläkt, kombinerad micro/varmluftsugn, smal integrerad diskmaskin, integrerad halv kyl, integrerad halv frys. Mindre matplats vid fönster men även möjligheter till en stor matplats alt vardagsrum framför den sköna täljstenskaminen. Här sitter även husets luft/luftvärmepump för bra värmespridning. Tapet/kakel, trägolv.
Idag ett TV-rum som en skön lounge intill matplats/vardagsrum, men kan med fördel användas som sovrum vid behov. Tapet, laminatgolv.
Med dörr ut till verandan på framsidan och med förvaring under trappan till övervåningen. Tapet/målade väggar, trägolv.
Här uppe är familjeavdelningen med två möjliga sovrum.
Idag ett öppet rum om ca 11 kvm - inkl bra förvaring i tre infällda garderober - men kan delas av till ett mindre sovrum om ca 7 kvm. Tapet/målade väggar, trägolv.
Idag ett sovrum utan dörr men här är hela ca 14 kvm så det är gott om utrymme till dubbelsäng. Bra förvaring i två infällda garderober. Tapet/målade väggar, trägolv.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.