'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1947Typ
EnfamiljshusTomtarea
6 649 kvm, Trädgårdstomt/naturtomt/bergUpplåtelseform
FriköptAntal rum
7 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
150/80 kvmPris
800 000 kr UtgångsprisVälkommen till Vallby 110! En tidstypisk 40-talsvilla, ett gediget putsat stenhus! Genomgående renoveringsbehov men med stor potential att återskapa charmen med bla bevarad fiskbensparkett, trägolv under vissa/flera av de befintliga golven, öppen spis och vedspis (båda fn ej i bruk), bra fönstersättningar som ger fint ljus, fönsterbrädor i marmor, tidstypisk form, solig balkong och altan mm. Här blev man vinnare när E22:an lades om, numera "bara" trafik till Jämjö/Torhamn/Kustvägen utanför. I...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Vallby 110
Beskrivning
Byggår
1947Typ
EnfamiljshusTomtarea
6 649 kvm, Trädgårdstomt/naturtomt/bergUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6200-23961Antal rum
7 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
800 000 kr UtgångsprisVälkommen till Vallby 110! En tidstypisk 40-talsvilla, ett gediget putsat stenhus! Genomgående renoveringsbehov men med stor potential att återskapa charmen med bla bevarad fiskbensparkett, trägolv under vissa/flera av de befintliga golven, öppen spis och vedspis (båda fn ej i bruk), bra fönstersättningar som ger fint ljus, fönsterbrädor i marmor, tidstypisk form, solig balkong och altan mm. Här blev man vinnare när E22:an lades om, numera "bara" trafik till Jämjö/Torhamn/Kustvägen utanför. I övrigt lantligt läge med få grannar och vidsträckt utsikt över Ramdalaslätten. Ca 500 meter till stadsbuss mot Jämjö respektive Karlskrona. Cykelbana med ca 2 km till Ramdala med förskola & skola och ca 3 km till Jämjö - med bla F9-skola och mycket bra service & idrottsaktiviteter. Bara ca 15 min med bil in till Karlskrona centrum, med snabbare access nu när nya E22:an är klar. Huset har idag fyra sovrum, två allrum varav det ena med den öppna spisen (fn ej i bruk), två badrum/wc, kök/matplats samt matrum och vardagsrum i fil. Hel källare med pannrum/tvättstuga, vedspis (fn ej i bruk) samt gott om utrymme till förvaring eller hobby. Här finns även en altan i väster med delvis inbyggd del (och under denna finns en spännande längs hela den sidan) samt en solig lång balkong från öst till väst. Bra förutsättningar till låg drift med vattenburet system (fn pellets). Öppet och soligt läge för den som funderar på solceller efter takbyte. Fiber finns i gatan, ej betalt. Ev är kommunalt VA på g, se info. Den stora tomten om 6 649 kvm består av gräsytor men även ett stort spännande utsiktsberg där man kanske kan nyttja höjdskillnader till altaner, pool, lusthus etc. På tomten finns även ett stort & rejält uppmurat garage/förråd med övervåning - med förråd och fd djurhållning - perfekt för motorburen ungdom eller egenföretagaren. I Jämjö som helhet finns ombyggda JKC med F-9 (fd Jändelskolan), stadsbuss, hållplats för kustbussen till Kalmar, flera förskolor, ICA-butik med generösa öppettider & onlinebeställning, café, restauranger, vårdcentral, gym, idrottsdelen med fotbollsplaner, tennisbanor, utegym och padelbanor (både inomhus & utomhus). Vacker natur kring Vallby och utflyktsavstånd till Färskesjöns naturreservat samt populärt havsbad vid Hallarum med sandstrand och småbåtshamn, skärgården väntar!
Här finns fina sociala ytor i form av delvis inbyggd altan längs hela västra sidan, kök/matplats samt matrum & vardagsrum - med fiskbensparkett - i fil. Men även mer praktiska ytor såsom badrum/wc, ett sovrum/kontor och hall.
Med ingång från den stora altanen - delvis inbyggd - i väster på framsidan. Under denna finns en trappa längs hela den sidan. I hallen finns avhängningsmöjligheter och en smal klädkammare/garderob. Här finns även dörr till källare, trappa till övervåningen och pardörrar ut till den inbyggda delen av altanen. Tapet/vävtapet, plastmatta.
Med badkar, toalett, handfat, badrumsskåp och vädringsfönster. Våtrumstapet/kakel över badkar & handfat, klinkers.
Med matplats vid fönster, äldre inredning, städskåp samt äldre vitvaror; varmluftsugn med keramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Tapet/kakel, plastmatta.
Praktiskt beläget intill kök/matplats och i fil med vardagsrummet för den som vill utforska en ännu öppnare planlösning. Med ljus från två väderstreck. Tapet, fiskbensparkett.
I fil med matrummet och med tidstypisk fönstersättning i hörnet. Tapet, fiskbensparkett.
Med ingång både från hallen samt vardagsrum. Förvaring i två garderober samt infällt skåp. Tapet, laminatgolv (trägolv under?)
Här finns allrum med öppen spis (fn ej i bruk), solig balkong från öst till väst längs hela ena sidan, ett badrum/wc samt tre sovrum med förvaring. Trägolv kan skymtas här och var under befintliga golv.
Med öppen spis (fn ej i bruk) och utgång till solig balkong från öst till väst längs hela södra sidan av huset och med vidsträckt utsikt över Ramdalaslätten. Tapet/trägolv under plastmatta.
Med duschplats, toalett, handfat och vädringsfönster. Våtrumstapet, våtrumsmatta.
Med avhängningsmöjligheter. Tapet, plastmatta (trägolv under?)
Med två garderober. Tapet, heltäckningsmatta (trägolv under?)
Med en infälld garderob. Tapet, plastmatta med trägolv under.
Med klädkammare (med trägolv under plastmatta). Tapet, heltäckningsmatta (trägolv under?).
Under hela huset, nås både inifrån och utifrån. Med pannrum/tvättstuga och gott om förvaring.
Med kombipanna för el/ved/pellets (och eg olja), ackumulatortank, äldre tvättmaskin, äldre torktumlare samt två gamla tvättgrytor. Målade väggar, betonggolv.
Med gammal fin vedspis (fn ej i bruk). Målade väggar, betonggolv.
Med två äldre frysar, hydropress, enklare vattenfilter, två mindre förråd samt utgång till trädgården. Målade väggar, betonggolv.
Med målade väggar, betonggolv.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.