Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 328 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
7 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
184/20 kvmPris
1 650 000 kr UtgångsprisVälkommen till Kvarnlyckevägen 3 - det gamla kommunhuset från 1920! Här finner ni en villa med tidstypisk vacker form, stora ljusa sällskapsytor med matrum & vardagsrum i fil, upp till 2.8 meters takhöjd, fungerande kakelugn mm. Fräscht badrum/wc från 2024. Nytt yttertak 2020, luft/luftvärmepump -22, vattenburet system som kan ge låga driftskostnader - fn pelletspanna från 2007, fjärrvärme finns i gatan - och fiber är installerat. Det går såklart bara att flytta in här, men det är även en chans...
Kvarnlyckevägen 3
Beskrivning
Byggår
1920Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 328 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6200-23980Antal rum
7 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 650 000 kr UtgångsprisVälkommen till Kvarnlyckevägen 3 - det gamla kommunhuset från 1920! Här finner ni en villa med tidstypisk vacker form, stora ljusa sällskapsytor med matrum & vardagsrum i fil, upp till 2.8 meters takhöjd, fungerande kakelugn mm. Fräscht badrum/wc från 2024. Nytt yttertak 2020, luft/luftvärmepump -22, vattenburet system som kan ge låga driftskostnader - fn pelletspanna från 2007, fjärrvärme finns i gatan - och fiber är installerat. Det går såklart bara att flytta in här, men det är även en chans för den som gillar att renovera och drömmer om att återskapa 20-talsstilen. Huset har 4 sovrum varav föräldrasovrummet på entréplan har skjutdörrsgarderob & eget WC-rum och de tre sovrummen på övervåningen har alla egna praktiska klädkammare i kattvindarna. Till detta hör även en stor vind till förvaring. Fin lättskött trädgård med gräsytor, insynsskyddande häckar och två stensatta uteplatser. Missa inte de digitala tjänsterna i annonsen såsom 3 st 360 graders panoramabilder etc. Det centrala läget ger gångavstånd till allt men även ett perfekt skyltläge för egenföretagaren, då huset ligger granne med centrumparkeringen inkl ICA. Det är kort gångavstånd till samhällets service såsom stadsbuss (inkl nattbuss) & pendelbuss till Karlskrona/Kalmar, förskolor, skola upp till högstadiet, ICA-butik med generösa öppettider & onlinebeställning, café, restauranger, vårdcentral, gym etc. Det är cykelavstånd till området vid Folkets hus med fotbollsplaner, tennisbanor, kommande utegym & ute-padelbanor (även inomhus på g vid industriområdet) och stadsbussen (inkl nattbuss). Utflyktsavstånd till vackra naturreservatet Färskesjön och Hallarumsviken med sandstrand och småbåtshamn, skärgården väntar! 20 min med bil in till Karlskrona centrum.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2025 Besiktning utförs
2025 Södergaveln målas
2025 Köket målat
2024 Nytt badrum/wc
2023 Ny panel i norr på tillbyggnaden
2022 Luft/luftvärmepump installeras
2021 Energideklaration utförs
2021 Renoverat entréhall och flera av rummen
2021 Isolering av veranda, pågående renovering
2021 Ny spis, öppnat upp skafferi
2020 Nytt yttertak med ny papp och läkt (inte det vidbyggda papptaket)
2020 Installerat fiber
2020 Ny kyl
2017 Satt in duschkabin
2017 Stensatt uteplats
2007 Installerat pelletspanna
2007 Tätat kakelugn mm
2006 Nuvarande ägare förvärvar fastigheten
Ingång sker till ett praktiskt utrymme som ger väderskydd, bla åt barnvagn och dylikt.
Fint renoverad 2021. Här finns förvaringssystem som ingår. Dörr till tvättstugan intill. Tapet, laminatgolv.
Med kombinerad tvättmaskin/torktumlare -17, hylla och ett vädringsfönster. Målade väggar, klinkers.
Redan här märks den imponerande takhöjden med upp till 2.8 m! Under 2025 har köket målats i lugna behagliga färger. Här finns matplats vid fönster, ett öppet skafferi, äldre inredning med charmiga kryddlådor i glas, skjutdörr mot matrummet intill, spis med varmluftsugn & keramikhäll -21, äldre fläkt, kyl/frys -20, extra frys -17. Tapet/kakel, laminatgolv.
Med skjutdörrsgarderob och eget wc-rum en-suite. Tapet/fondvägg, laminatgolv.
Med toalett, handfat, spegelskåp och ett vädringsfönster. Tapet, våtrumsmatta.
Ett fint rum, bra beläget intill köket, med rejäl takhöjd och med gott om plats för gäster! Tack vare att det ligger i fil med vardagsrummet så ger det en härlig sällskapsyta, som har även har bra ljus och man kan bara tänka sig alla möten som skett här i det gamla kommunhuset! Tapet, parkettgolv.
Rummet badar i ljus och har en härlig rymd tack vare takhöjden, de många fönsterna och att det ligger i fil med matrummet. För kyligare kvällar har ni här en vacker fungerande kakelugn! Här finns även en luft/luftvärmepump -22 för bra värmespridning - eller kyla - i huset. Tapet, fiskbensparkett.
Här når ni verandan, övervåningen och källaren. Rummet är en finentré som är möblerbar och har skjutdörrar in mot vardagsrummet. Här finns även ett städskåp. Även här möts man av den imponerande takhöjden, som ger rymd. Tapet, laminatgolv.
Under renovering. Med pardörrar ut mot trädgården på framsidan. Panel, trägolv.
Med plats för mindre soffa. Här finns en mindre kattvind, en större till klädkammare/förråd samt en dörr upp mot den stora vinden. Vid murstocken skulle man kunna sätta en mindre kamin, vid behov. Tapet, laminatgolv.
Fräscht, renoverat 2024. Med duschplats med infällbara väggar, toalett, handfat, tre hyllor, fuktstyrd fläkt och ett vädringsfönster. Våtrumstapet, våtrumsmatta.
Med liten alkov som ger bättre utrymme för sängen. Klädkammare i kattvinden, med fönster. Tapet, laminatgolv.
Med klädkammare. Tapet, laminatgolv.
Med inbyggd förvaring för bla TV, utrymme för garderober samt inte minst en stor klädkammare/förrås i kattvinden. Tapet, laminatgolv.
Nås från möblerbar hall/finentré. Här finns möjligheter till förvaring samt pelletspannan från 2007. Granitväggar, betonggolv.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.