
Välkommen till Mjövikstrandsvägen 13! --- Detta är en kommande försäljning men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Ca 400 meter från havet & områdets brygga med liten sandstrand finner ni denna nybyggda familjevilla från 2017, med fri baksida mot naturen. Populärt och expansivt område i utkanten av Nättraby. Praktisk 1½-plansvilla från LB-hus med suverän dubbelcarport ca 49 kvm framför dubbelgarage (med fjärrstyrd enkelport) om ca 42 kvm! Carport & garag...

Välkommen till Mjövikstrandsvägen 13! --- Detta är en kommande försäljning men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Ca 400 meter från havet & områdets brygga med liten sandstrand finner ni denna nybyggda familjevilla från 2017, med fri baksida mot naturen. Populärt och expansivt område i utkanten av Nättraby. Praktisk 1½-plansvilla från LB-hus med suverän dubbelcarport ca 49 kvm framför dubbelgarage (med fjärrstyrd enkelport) om ca 42 kvm! Carport & garage som uppfördes 2022 har elbilsladdare respektive luft/luft värmepump för värme eller kyla. På husets framsida i soligt söder/västerläge finns rejäl altan med skönt spabad. Energiklass B ger något lägre bolån. Fiber upp till 10 000 Mbit finns. Bostadens entréplan erbjuder fina sociala ytor i form av öppen planlösning ca 42 kvm mellan Ballinsglöv-kök/matplats/vardagsrum - med fönsterdörr till altan i västerläge med spabad! - samt praktiska ytor så som helkaklat badrum/wc/tvätt och två stycken sovrum. På övervåningen finns allrum, helkaklat badrum/wc, två sovrum samt hela tre stycken klädkammare för praktisk förvaring. Genom omfattande arbete har en plan trädgårdstomt skapats, med en terrassering upp till fri baksida mot naturen. Här har ni cykelavstånd till allt Nättraby har att erbjuda såsom buss (även nattbuss & flygbuss), NKC F9-skola, flera förskolor, två mataffärer, restauranger, vårdcentral, gym & padelhall, fotbollsplaner & tennisbanor, naturen samt den vackra Nättrabyån med skärgårdstrafik. Det är dessutom cykelavstånd till flera båthamnar. Snabb access in till stan eller Ronneby med bil.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2026 Besiktning utförs
2025 Målat södersidan av fasaden
2025 Ny tvättmaskin och torktumlare
2024 Ny varmluftsugn med pyrolys
2023 Målat hall/kök/vardagsrum
2023 Monterat markiser
2023 Planerat häck, vintergrön lagerhägg
2022 Byggt dubbelcarport med GARO laddbox för elbl/laddhybrid och dubbelgarage (med fjärrstyrd enkelport & luft/luftvärmepump för värme eller kyla)
2022 Terrassering av tomtens baksida i samband med garagebygge
2020 Byggt trädgårdsförråd (-20) för praktisk förvaring på baksidan.
2020 Skjutdörrsgarderob i hallen
2020 Installation av spabad
2019 Platsbyggd köksö
2019 Byggt staket
2018 Byggt stödmur mot grannen
2017 Byggt altan
2017 Byggt huset, ett LB-hus
Här finns både fina sociala ytor i form av öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum samt praktiska ytor så som helkaklat badrum/wc/tvätt och två stycken sovrum.
Med ingång från baksidan med altan som fint förbinder med framsidan för att söka sol eller skugga. Här finns skjutdörrsgarderob (-20) och mediecentral, nätverksuttag finns i alla rum. Från hallen nås alla entréplanets utrymmen och här finns trappan till övervåningen. Målade väggar, klinker/parkettgolv.
Fräscht utrymme i neutrala, stilrena färger. Här finns duschplats med infällbara duschdörrar, vattenburen handdukstork, toalett, handfat, kommod med två lådor, spegel med belysning, tvättmaskin Siemens (-25), torktumlare Siemens (-25), bänkskiva, frånluftsvärmepump NIBE, litet vädringsfönster samt städskåp. Helkaklat, klinkergolv.
Vid entrén. Målade väggar, parkettgolv.
Vid badrummet. Hylla ingår ej. Målade väggar, parkettgolv.
Med modern öppen planlösning. Ljust, rymligt kök med gott om förvaring från klassiska Ballingslöv. Fullutrustade vitvaror från Siemens; induktionshäll, fläkt, hel kyl & hel frys, diskmaskin. Samt varmluftsugn Elvita med pyrolys (-24). Den köksön - även denna från Ballingslöv - ingår. Matplats vid tre fönster och med fönsterdörr ut till framsidan med den soliga altanen i västerläge med spabad. Vardagsrumdel i bortre änden men i direkt anslutning till matplats, plats till soffhörna är perfekt för familj & vänner. före/efter maten. Hyllor ingår ej. Målade väggar/läcker stänkskiva, parkettgolv.
Här finns allrum, helkaklat badrum/wc, två sovrum samt hela tre stycken klädkammare varav den ena med tillgång till kattvinden via lucka.
Bostadens allrum med bra placering mellan övervåningens två sovrum. Här finns det plats för b.la. soffhörna. Rummet har takfönster som ger fint ljusinsläpp och från allrummet ges tillgång till klädkammare för praktisk förvaring. Klädkammaren har lucka till kattvinden och i allrummet finns vindslucka. Hyllor ingår ej. Målade väggar, parkettgolv.
Fräscht & stilrent badrum med härligt ljusinsläpp från takfönster. Här finns mindre duschplats, toalett, handfat kommod med två lådor och spegelskåp med belysning. Helkaklat, klinkergolv.
Vid norra gaveln. Med lucka till kattvind. Klädkammare med lucka till kattvind. Hyllorna ingår ej. Målade väggar, parkettgolv.
Vid södra gaveln. Med lucka till kattvind. Klädkammare med lucka till kattvind. Hyllorna ingår ej. Målade väggar, parkettgolv.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.