Storgatan 23

Byggår

1714

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 650 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-24573

Antal rum

11 rum

Boarea/Biarea

356/40 kvm

Pris

5 395 000 kr Utgångspris

Här kommer möjligenheten att förvärva och förbereda din verksamhet lagom tills vår och sommargästerna flockas på det vackra och natursköna läget i omtyckta Kristianopel. Här kan man både bo och bedriva sin verksamhet. Nu saluförs magnifika och Bullerbycharmiga gästgiveriet på Storgatan 23. Gästgiveriet är en av de äldsta byggnaderna i Kristianopel och byggdes år 1714, då i egenskap av privatbostad. Sedermera blev Kristianopels Gästgiveri Blekinges första Gästgivargård, hit kom dåtidens resande och vattnade hästarna i stallängan medan de själva intog en god måltid och vilade en natt. Möjligheterna för olika verksamheter är många och trots att fastigheten ursprungligen nyttjades i egenskap av privatbostad har nuvarande ägare fortsatt på det framgångsrika Gästgiverikonceptet. Lyckligt är att gästgiveriet helt utan annonsering haft över 300 nattgäster om året, med stor efterfrågan på ytterligare öppettider och sängplatser. Fastigheten har en 1650 kvadratmeter stor tomt med alla rätt, på de magiska grönytorna har omtalade middagsbjudningar, historiska gästgiverikvällar och härliga bröllop ägt rum. Det lummiga blomstret och fruktträden skapar tillsammans med ljudet från havet harmoni för både kropp och själ. Boningshuset är ett anrikt sådant från 1700-talet som idag fördelas över entréplan med två salar som har gott om utrymme för bjudningar, en serveringsgång, bar och ett restaurangkök där all köksutrustning samt samtliga möbler ingår. En trappa upp finns en hemtrevlig våning med vardagsrum, kök, badrum och två sovrum. Ovan mellanvåningen gömmer sig en oinredd vind som erbjuder enorma möjligheter att skapa flera sovrum och umgängesytor. Utöver boningshuset är det dags att presentera gästhuset. Via gårdsplanen finns detta stora annex som idag utgörs av flertalet sovrum för gästerna som besökt gästgiveriet. Likt boningshuset finns även här en outnyttjad vind som har stor potential. Med 45 minuter i bil från Kalmar, och 30 minuter från Karlskrona centrum hittar du nordens första renässansstad som dessutom är en av Sveriges solsäkraste platser. Här finns små butiker, restauranger och omtyckta caféer. Att ställa bilen och strosa omkring bland de små trähusen där rosorna dignar i trädgårdarna är det bästa sättet att uppleva Kristianopel. Slå dig ner i hamnen och titta ut över vattnet där du kan ana Ölands södra udde i horisonten. Vill du se byn lite från ovan kan du gå runt delar av byn uppe på den mäktiga, gamla ringmuren. Varmt välkommen på visning!

Här kan man både bo och bedriva sin verksamhet i ett fantastiskt vackert område med havsutsikt. Bostadsdelen är renoverat senaste åren och restaurangköket är komplett utrustat för att kunna bedriva restaurangverksamhet. Allt som hör till köket samt alla möbler i samtliga rum ingår i köpet för att smidigt kunna flytta in och köra igång sin verksamhet utan att behöva tänka på de större inköpen.

Renoveringar som är gjorda:
2017
- Omdragning el och ny elcentral bottenvåning.
- Renovering av serveringsgång, nya golv och ytskikt
- Nytt värmesystem (Nibe)
2018 för bra drift.
- Gäst-dusch/wc renoverades på våning två
- Nya elinstallationer inkl. elcentral våning två
- Nya fönster i uthyrningshuset
2020
- Radiatorer är utbytta