Slottsvägen 8
Byggår
1947Typ
EnfamiljshusTomtarea
645 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
8 rum varav 6 sovrumBoarea/Biarea
183/46 kvmPris
3 750 000 kr UtgångsprisCentralt! Toppskick! God ekonomi!
Välkommen till Slottsvägen 8! Här finner ni en funkisvilla från 1947 som har i stort sett totalrenoverats från 2018 och framåt, missa inte renoveringslistan nedan. Bla tak, fasad, fönster, två kök, båda badrum/wc etc. Bara att flytta in/hyra ut! Liten och lättskött hörntomt i centrala delarna av Lyckeby med gångavstånd till all tänkbar service. Mångsidig fastighet, perfekt för den som vill komma in på marknaden för att investera med 1-2 uthyrningar för god ekonomi, ha generationsboende eller h...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Slottsvägen 8
Beskrivning
Byggår
1947Typ
EnfamiljshusTomtarea
645 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6200-24736Antal rum
8 rum varav 6 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 750 000 kr UtgångsprisVälkommen till Slottsvägen 8! Här finner ni en funkisvilla från 1947 som har i stort sett totalrenoverats från 2018 och framåt, missa inte renoveringslistan nedan. Bla tak, fasad, fönster, två kök, båda badrum/wc etc. Bara att flytta in/hyra ut! Liten och lättskött hörntomt i centrala delarna av Lyckeby med gångavstånd till all tänkbar service. Mångsidig fastighet, perfekt för den som vill komma in på marknaden för att investera med 1-2 uthyrningar för god ekonomi, ha generationsboende eller hela huset för sig själv. Nuvarande ägare har haft båda lägenheterna - 4 rok om ca 90 kvm vardera - uthyrda med kallhyra, fn ca 10 000 kr/mån/styck, dvs intäkter på ca 240 000 kr per år, med låga driftskostnader. De renoverade lägenheterna består vardera av hall, tre sovrum, helkaklat badrum/wc med golvvärme, vardagsrum med utgång till solig balkong i söder samt ett fint kök/matplats. Vattenburet system och även två luft/luftvärmepumpar, kommunalt VA, fiber upp till 10 000 Mbit, rymlig källare, integrerat dubbelgarage mm. Ett kvarter från Lyckeby centrum med stadsbuss (inkl nattbuss), allaktivitetshus & bibliotek, restauranger, vårdcentral mm. Gång/cykelavstånd till flera förskolor och flera skolor upp till högstadiet (både i Lyckeby & Gullberna), flera lekplatser, bollplaner, tennis, frisbee-golf, gym, flera köpcentrum och all övrig service såsom Kommunala båtplatser i Lyckebyån och kommunala badplatser på Ringö, Knösö och Knipehall vid Fäjöbron. Snabb access till Verkö med NKT, Roxtec mm och ca 10 min in till stan.
Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2024 Besiktning och energideklaration utförs
2021 Nytt yttertak inkl svall, papp och läkt samt ny takavvattning
2021 Ny fasad
2021 Ny fönster dörrar och kodlås
2021 Nya stammar
2021 Nya ytskikt
2018 Två nya kök, två nya badrum/wc, två st luft/luftvärmepumpar, golvvärme i hall, stor del ny el, nya vattenrör, ny avloppsstam i källargolv, delvis relining av avloppsstam till gatan mm
Med separat ingång, med digitalt lås. Varit uthyrd för ca 10 000 kr/mån i kallhyra.
Med avhängningsmöjligheter, dörr till källare samt rymlig förvaring under trappan till övervåning/lägenhet 2. Tapet, läckert marrokanskt klinkergolv med elgolvvärme. I den inre hallen finns ett städskåp. Målade väggar, laminatgolv.
Stilrent, renoverat ca 2018-2020. Här finns duchplats med infällbara väggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, fuktstyrd fläkt, vädringsfönster. Helkaklat, klinkers med elgolvärme.
Med en stor garderob. Målade tapeter, laminatgolv.
Målade tapeter, laminatgolv.
Tidlöst och stilrent renoverat ca 2018-2020 inkl vitvaror; varmluftsugn, riktig fläkt, kyl/frys. Fin matplats vid fönster. Målade väggar/kakel, laminatgolv.
Med tidstypisk fönsterhörna samt utgång till långsmal balkong i soligt söderläge. Luft/luftvärmepump för bra värmespridning eller kyla. Målade tapeter/fondvägg, laminatgolv.
Även detta med tidstypisk fönsterhörna. Målade tapeter, laminatgolv.
Med separat ingång, med digitalt lås. Nere vid dörren når ni källaren. Lägenheten ligger sedan en trappa upp. Varit uthyrd för ca 10 000 kr/mån i kallhyra.
Med fyra garderober, en stor garderob/klädkammare, ett städskåp samt lucka till vinden. Målade väggar, laminatgolv.
I stort sett identiskt med badrum/wc nere. Stilrent, renoverat ca 2018-2020. Här finns duchplats med infällbara väggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, fuktstyrd fläkt, vädringsfönster. Här finns även en elburen handdukstork. Helkaklat, klinkers med elgolvärme.
Med två garderober. Målade tapeter, laminatgolv.
Med två stycken dubbelgarderober. Målade tapeter, laminatgolv.
Tidlöst och stilrent renoverat ca 2018-2020 inkl vitvaror; varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys. Fin matplats vid fönster. Målade väggar/kakel, laminatgolv.
Med tidstypisk fönsterhörna samt utgång till långsmal balkong i soligt söderläge. Luft/luftvärmepump för bra värmespridning eller kyla. Målade tapeter/fondvägg, fiskbensparkett.
Även detta med tidstypisk fönsterhörna. Målade tapeter, fiskbensparkett.
Nås via trapphusen eller tvättstugan.
Med dubbla slagportar. Fn når man ej resten av källaren inifrån. Målade väggar, betonggolv.
Med ingång bredvid garagen. Äldre tvättmaskin, torktumlare -22, rostfri ho. Målade väggar, betonggolv.
Med trappa upp till trapphusen. Här finns husets fiberanslutning, nätverkskabel är draget till båda lägenheterna. Målade väggar, betonggolv.
Under trappan, med hyllor till förvaring. Målade väggar, betonggolv.
Rymligt. Målade väggar, betonggolv.
Med kombipanna (okänt årtal), där elpatronen fn används till varmvatten samt som stöd i radiatorer. Finns pelletsbrännare och veckoförråd men är fn ej inkopplat. Här finns även en äldre hydrofor och pump, funktion okänd. Målade väggar/kakel/oputsat, betonggolv. Info från sotaren; Sotning senast 2017-12-13 även brandskyddskontroll då, för att bli aktiv igen: Ny sotning och brandskyddskontroll, kostnad ligger mellan 1 300-1 500 kr.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.