Norra Skepparegränd 12

Välkommen till Norra Skepparegränd 12! Centralt läge med gångavstånd till allt Trossö har att erbjuda! Nätt hyresfastighet om 6 st lägenheter - varav fyra st tvåor, en etta och en 1,5:a - om totalt ca 298 kvm, med prognos om goda intäkter om ca 499 000 kr för 2025 och en låg drift om ca 108 000 kr för 2024 ger ett driftnetto om ca 390 000 kr. Perfekt både för den erfarne fastighetsägaren och nykomlingen som en första investering samt för byggbolaget med de större visionerna med den nya detaljplanen i området från 2025. Lättskött fastighet med bytt tak, bytta fönster, putsad fasad, fjärrvärme, relining avloppsservis mm. Tre av lägenheterna är till stor del renoverade, de övriga tre har äldre standard. Fiber via Affärsverkens stadsnät upp till 10 000 Mbit i varje lägenhet. Fastigheten har 531 kvm tomt, varav endast en del är bebyggd idag. För den som önskar mer av befintligt hus kan det vara läge att undersöka möjligheten att inreda vindsförrådet om 18 kvm golvyta till boarea för ena intilliggande lägenheten? Kanske även läge att undersöka möjlighet att bygga om källaren till bostäder i souterräng? Expansivt område där det under 2000-talet byggts både radhus och bostadsrätter, ny expansiv detaljplan från 2025 har vunnit laga kraft där möjlighet ges till ny eller utökad byggnation på fastigheten om köpare så önskar, se under "Dokument & länkar", vid frågor kontakta Karlskrona kommun före ev köp. Friskrivningsklausul kommer att tillämpas. Köparen kommer beredas möjlighet att se och besiktiga alla lägenheterna, spekulanter beredas få titta på fastigheten in och utvändigt inkl källare, vindsförrådet och ev en utav lägenheterna. Energideklaration utförs i samråd med köparen, på säljarens bekostnad. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, 360 graders panoramabilder i flera av utrymmena i lgh 1202 mm.