Sothönevägen 7

Byggår

2023

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

6200-26285

Antal rum

5 rum + Kök

Boarea/Biarea

115 kvm

Pris

2 590 000 kr Utgångspris

Avgift

5 950 + 763 kr/månadinkl avlopp och bostadsrättstillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för fast avgift för vatten och schablon för vatten. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till Sothönevägen 7! Bara en kort promenad från första utslaget och från nybyggd förskola samt områdets busshållplats finner ni på en lugn gata detta nybyggda kedjehus från 2023 i toppskick, bara att flytta in! Här bor ni i hus men med bostadsrättens bekvämlighet. Här är även nära till allt som Trummenäs har att erbjuda såsom vacker golfbana med restaurang & padel, campingområdet med stor sandstrand, brygga, båthamn med ramp & pendelbåt till stan mm. Husen är upppförda av välkända Eksjöhus och är påkostade med bla varmgrund, falsat plåttak, aluminiumbeklädda träfönster, frånluftsvärmepump etc. På den prydliga framsidan finns det häck, vattenutkastare (den digital bevattningen ingår ej), stensatt gång & uteplats, asfalterad uppfart med bilplats och carport - där ägarna monterat laddbox som ingår - och ett varmförråd med el och belysning (de lösa hyllorna ingår ej). Den soliga baksidan i söder/väster har häck & gräsmatta - med installerad automatisk bevattning samt installerad robotslinga - och en härlig altan som nyligen har blivit lite större. Huset har fiber upp till 10 000 Mbit via Affärsverkens stadsnät och datauttag finns i kök, vardagsrum, allrum och ett av sovrummen. Larm från Securitas, går att överta. Huset har energiklass B som ger Grönt bolån och något lägre ränta. Föreningen är välskött och med allt bättre ekonomi för att vara en ny förening, inför 2024 justerades avgiften ner 3 % och sommaren 2025 kunde man sänka avgiften med hela 15% efter att ha lagt om 2 av föreningens lån. Om allt löper på som det ska så sänks avgiften ytterligare under 2026 då det större och sista lånet skrivs om. Låg nettoskuldsättning för att vara en ny förening. Husen och fastigheten är såklart i gott skick, en välplanerad underhållsplan finns, fn är det enda inplanerade en fasadtvätt inom ca 5 år. Under 2025 har har man dragit fram el till den gemensamma gräsytan - där det även finns en pergola och sandlåda - och installerat en robotgräsklippare. På den gemensamma grönytan bjuder festkommittén in till årlig kräftskiva. Man har även tagit beslut om att godkänna byggande av uterum. Ansökan om att få bygga uterum skickas in till styrelsen.