Lagmansgatan 15 A

Med vattenburen golvvärme i hela planet förutom uterum 1. Här finns fina sociala ytor i form av renoverat kök/matplats, rymligt vardagsrum/matplats med Cronspis/kakelugn och utrymme för långbord samt ett underbart uterum mot havet. Men här finns även två sovrum, halvkaklad gäst-wc samt helkaklat badrum/wc.

Hallen är i två nivåer med en nedre klinkad del. Den övre delen har avhängningsmöjligheter samt dubbel spegelgarderob, trappa till källare, dörr till övervåning/loft samt igensatt dörr till gästlägenheten om man införliva den. Vitmålad puts, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Praktiskt belägen vid entréhallen. Här finns toalett, handfat, spegel, öppet badrumsskåp, litet vädringsfönster. Vitmålad puts/halvkaklat, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Idag ett TV-rum men kan med fördel användas som ex sovrum eller kontor etc. Vitmålad puts, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Här finns duschplats, toalett, handfat med kommod & två lådor, elburen handdukstork, spegelskåp med belysning. Helkaklat, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Med tre garderober och två franska balkonger mot havet. Grönmålad puts, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Till stor del renoverat 2016 (äldre stommar till överskåp, lackade luckor till överskåp, resten nytt). Matplats vid fönster, skjutdörr i glas och söt liten serveringslucka i glas till vardagsrummet. Här finns vitvaror från 2016; induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, hel kyl & frys, integrerad diskmaskin. Här finns även städskåp och skafferi. Vitmålad puts/kakel, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Med härlig rymd tack vare öppet upp i nock till loftet ovan. Fungerande Cronspis/kakelugn (fläkt fn bortkopplad, rören används numera till ventilationen) för sköna vinterkvällar. Rejält utrymme för långbord vid behov. 4 fönster och skjutdörrar ut mot uterummet med vattenburen golvvärme.

Ett rum man gärna blir sittandes i, fn används det som matplats. Här var tidigare balkong men sedan 2017 är det inbyggt till ett helglasat uterum med hela fyra franska balkonger och en magisk utsikt över Kålösund - med den egna bryggan - och Borgmästarefjärden. Ingen golvvärme, här finns luft/luftvärmepump -21 finns för värme eller kyla, det finns även infravärme. Panel, parkettgolv.

Med bra utrymmen för kontorsplats, häng i allrum och läshörna med vacker havsutsikt. Vid behov kan man dela av allrummet till ytterligare två sovrum istället. Här är eg direktverkande el men det har inte behövts då värme från nedervåningen - och kakelugn med fläkt i den stora öppningen till vardagsrummet nedanför - räckt.

Ett genomgångsrum med hög utsikt över Kålösund & Borgmästarefjärden på gaveln. Panel, parkettgolv.

Idag ett öppet rum - man har tidigare tagit ner en vägg - men här kan vid behov delas av till två sovrum. Flera söta små fönster samt takkupa ger ljus. Öppet ner till vardagsrummet nedanför ger härlig överblick. Förvaring i kattvind med golv. Panel, parkettgolv.

Med fina platsbyggda bokhyllor, FTX-aggregatet samt mysig läshörna med fantastisk utsikt över havet mot Kålösund & Borgmästarefjärden. Öppet ner mot vardagsrummet även här. Panel, parkettgolv.

Nås både från trappa från entréplan och från baksidan, kan vara praktiskt vid ev uthyrning av rum. Vattenburen golvvärme i alla inredda delar.

Med ingång från en av altanerna på baksidan. Avhängningsmöjligheter, trappa till entréplan och dörr till outgrävd källare med förvaring och intilliggande garage. Vitmålad puts, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Med duschplats, infällt bubbelbadkar, toalett, bidé, handfat med kommod & 4 lådor, spegelskåp med belysning, badrumsskåp samt två fönster mot havet - faktiskt härlig havsutsikt från duschen om man vill. Helkaklat, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Med garderobsvägg som har hela 6 garderober. Blick mot havet - främst avlövat - som en bonus. Vitmålad puts, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Med platsbyggd garderobsvägg som har hela 5 garderober. Utsikt mot havet och utgång till uterummet intill. Gråmålad puts/panel, parkettgolv/klinkers med vattenburen golvvärme.

Har tidigare varit en balkong men sedan 2021 numera ett uterum med hela 10 (!) öppningsbara fönster. Havsutsikt mot Kålösund. Panel, nålfiltsmatta.

Med kombinerad tvätt & tork Bosch -16, rostfri ho, väggskåp samt duschplats perfekt för husdjur eller grovtvätt. Helkaklat, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Intill tvättstugan, används idag som torkrum men har tidigare varit tilltänkt som bastu. Golvbrunn finns. Vitmålad puts/vävtapet, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Bergvärmen har funnits sedan byggnationen 1997 men här är ny bergvärmepump från 2018. Här finns även styrenheten till solcellerna, elcentral, vattenutkastare och golvbrunn. Vitmålad puts, betonggolv med vattenburen golvvärme.

Nås både utifrån genom garage och från dörr i groventrén. Väldigt goda förvaringsmöjligheter under hela huset.

Fn med 2.2m hög port men här är upp till 3.7 m (!) takhöjd så här är utrymme för ex bil, båt, husbil etc. Arbetsbänk och rostfri ho för hobbys. En liten "scen" för den som vill uppträda eller iaf öva. Orangemålad puts, betonggolv.

Med toalett och handfat. Betongväggar/lecablock, löst lagda stenplattor.

Riktigt bra förvaring i lite olika storlekar och med bra temperatur. Ett av utrymmena används som matkällare/vinförråd. I ett annat finns en extra liten frys som ingår. Belysning i alla förråden. Betongväggar/lecablock, stenkross/stampat jordgolv/trägolv/berg i dagen.

Nås både utifrån - med klinkerförsedd parkeringsplats för 1-2 fordon - och inifrån från tillfälligt igensatt dörr i husets entréhall. Perfekt för generationsboende, gäster eller inkomstgivande uthyrning, här har man fram till innan sommaren kunnat hyra ut till ca 5 000 kr/mån. Kök/matplats och badrum/wc är byggt 2015 av en fd carport och införlivat med det befintliga huset.

Med litet fönster mot havet, takfönster och utrymme för mindre matplats. Här finns högblankt vitt kök -15 med vitvaror; två kokplattor -15, varmluftsugn -15, kolfilterfläkt -24, kyl/frys -15, bänkdiskmaskin -22, micro -21 samt kombinerad tvätt & tork -22. Vit väv/vitt kakel, parkettgolv med vattenburen golvvärme, även uppvärmning med luft/luftvärmepump -15 för värme/kyla.

Även detta från 2015. Här finns duschplats med infällbara väggar, toalett, litet handfat med kommod, spegel, fuktstyrd fläkt, elburen handdukstork. Helkaklat, klinkers med vattenburen golvvärme.

Denna delen är ursprunglig från byggåret 1997, med provisoriskt igensatt dörr till resten av huset - så det är enkelt att öppna upp igen vid behov - för att skapa en separat lägenhet. Två garderober till förvaring. Vacker havsutsikt från två fönster och bra rymd med öppet upp till loftet ovan, med smal trappa dit. Vitmålad puts, parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Med två små söta fönster och öppet ner mot allrummet för rymd och ljus. Panel, parkettgolv. Här är eg direktverkande el men det har inte behövts då värme från nedervåningen räckt.