Bråstorp 323

Byggår

1913

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 213 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-26638

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

101/50 kvm

Pris

1 850 000 kr Utgångspris

Välkommen till Bråstorp 323! Lantligt och lugnt läge i liten "by" med fri baksida mot skogen & närhet till sjöar men ändå cykelavstånd till allt Tving har att erbjuda. Ett hus som passar såväl den mindre familjen som till dem som önskar ett rejält fritidshus med alla bekvämligheter inkl indraget fiber upp till 10 000 Mbit. Mycket flexibel uppvärmning med luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump, vedpanna, två vedspisar (varav den ena i bruk) och en vacker fungerande kakelugn. Till detta även 20 st solceller 8,5 kw med 8 kw batteri! Mycket låga driftskostnader tack vare detta samt eget VA. Villan byggdes ursprungligen 1913 men har byggts till under årens lopp och mellan 2011-2025 totalrenoverats med nytt tak, nya fönster, ny fasad med tilläggsisolering, ny uppvärmning, ny el, nya stammar, nytt kök, nytt badrum/wc, stor altan med glasräcke, solceller & batterier etc - här är verkligen bara att flytta in! På entréplan om ca 63 kvm finns fina sociala ytor med 16 kvm renoverat kök/matplats med fungerande vedspis, hela 31 kvm vardagsrum/matrum med fungerande kakelugn & parglasdörrar ut till den soliga altanen i söder/väster och ett fräscht renoverat badrum/wc. Vid behov går det att återskapa ett sovrum på entréplan. På övervåningen om ca 42 kvm finns en möblerbar hall/kontorsplats, ett sovrum om 12 kvm, ett rejält föräldrasovrum om hela 20 kvm samt rymliga kattvindar längs båda långsidorna. I källaren om ca 59 kvm - nås både inifrån och utifrån - finns förvaringsutrymmen men även en stor tvättstuga/badrum samt pannrum. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, 3 st 360 graders panoramabilder etc. På den öppna, plana och lättskötta tomten - perfekt för en robotgräsklippare - finns 1 213 kvm till ert förfogande. I bortre änden mot skogen finns ett fint, praktiskt uthus med hundgård, hönshus, förvaring och nytt tak på högdelen. Cykelavstånd till buss, förskola/F6-skola, flera badsjöar, bollplaner, tennisbana samt vid behov rymliga Folkets hus att hyra. Ca 10 minuter med bil till Rödeby med flera förskolor, F9-skola, två mataffärer, gym, vårdcentral, ute-/innebad, motionsspår, skidspår, skidbacke (!), fotbollsplaner och padelbanor. Ca 25 min in till stan med bil.

Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;

2025 Besiktning utförs
2025 Stor altan om 24 kvm med glasräcke byggs
2025 Solceller 20 st 8,5 kw plus batterier 8 kw installeras
2025 Senaste sotningen av kakelugnen, fn vart tredje år
2022 Senaste brandskyddskontrollen av vedpanna & kakelugn, fn vart sjätte år (se "Dokument & länkar")
2024 Energideklaration utförs (se "Dokument & länkar")
2024 Delvis målat uthus
2023 Vattenprov tas (se "Dokument & länkar")
2023 Senaste sotningen av vedspis och vedspis, fn vart tredje år
2023 Ny diskmaskin och tvättmaskin
2022 Installerat luft/vattenvärmepump
2022 Senaste brandskyddskontrollen av vedspisen, fn vart sjätte år (se "Dokument & länkar")
2022 Nytt tak inkl papp, läkt och plåtarbeten
2021 Delvis bytt tak på uthus (höga delen)
2021 Ny hydrofor
2020 Öppnat upp planlösning vardagsrum/matrum, ny el där
2020 Installerat fiber
2018 Ny fasad med 45 mm tilläggsisolering
2018 Nya fönster (ej källare)
2015 Nytt kök med nya vitvaror
2015 Ny el på entréplan (ej v-rum), övervåning, ny elcentral, ny varmvattenberedare
2011 Nytt badrum/wc med nya stammar
2011 Installerat luft/luftvärmepump
1984 Ny kombipanna