Budgivning pågår
Borgmästaregatan 12, 12 B samt Rådhusgatan 1
KarlskronaBorgmästaregatan 12, 12 B samt Rådhusgatan 1

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Byggår

1929

Typ

Övrigt

Markareal

558 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/Biarea

367 kvm

Pris

9 500 000 kr eller bud

Unik investeringschans: Central hyresfastighet med hög avkastning. Letar du efter en stabil placering med ett driftnetto på ca 670 000 kr, eller drömmer du om att bo storslaget i en egen representationsvåning? Nu presenteras en välskött fastighet som kombinerar charm, modern teknik och exceptionell ekonomi. Med ett estimerat driftsnetto på ca 670 000 kr utgör denna fastighet en mycket attraktiv affärsmöjlighet. Ekonomisk styrka och hållbarhet. Driftskostnaderna hålls nere tack vare effektiv berg...


Budgivning pågår
Vi har haft visningar och budgivning är igång. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 52 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Planritning 4
Planritning 5
Karlskrona

Borgmästaregatan 12, 12 B samt Rådhusgatan 1

Beskrivning

Byggår

1929

Typ

Övrigt

Markareal

558 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6240-19252

Boarea/Biarea

367 kvm

Pris

9 500 000 kr eller bud

Unik investeringschans: Central hyresfastighet med hög avkastning. Letar du efter en stabil placering med ett driftnetto på ca 670 000 kr, eller drömmer du om att bo storslaget i en egen representationsvåning? Nu presenteras en välskött fastighet som kombinerar charm, modern teknik och exceptionell ekonomi. Med ett estimerat driftsnetto på ca 670 000 kr utgör denna fastighet en mycket attraktiv affärsmöjlighet. Ekonomisk styrka och hållbarhet. Driftskostnaderna hålls nere tack vare effektiv bergvärme, vilket säkrar en god marginal även i framtiden. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ger en tydlig och rak affärsprocess. Karaktärsfulla byggnader och generösa ytor och fastigheten består av två distinkta byggnader med stora boendekvaliteter: Blåa Huset (Lgh 1): En imponerande våning om hela 288 kvm fördelat på 8 rum och kök. Perfekt som en pampig ägarbostad eller för uthyrning till den stora familjen. Röda Huset (Lgh 2): En rymlig och lättuthyrd lägenhet om 164 kvm som garanterar stabila intäkter. Utöver bostadsytorna finns 3 hyresgäster som driver verksamheter samt stora förrådsutrymmen, total yta enligt taxering 417 kvm. Centralt läge med allt nära där placeringen är optimal för både hyresgäster och ägare. Med ett centralt läge finns stadens utbud av service, kultur och kommunikationer precis runt hörnet, vilket säkerställer en hög efterfrågan och minimal vakansrisk.


Blå Huset lgh nr 1

ENTRÈPLAN: Entré/hall: Välkomnande hall med plats för avhängning i separat kapprum samt trappan upp till övre plan. Från hallen nås matrum och vardagsrum via dubbla spegeldörrar. Lackat trägolv. Kök med matplats: Stort härligt kök på 26 kvm längd med hela husets bredd. Matplats med utsikt över gågatan och från diskbänken över innergården. Praktiskt skafferi i direkt anslutning till köket. Rostfri diskho, avställningsytor i laminat samt kakel på stänkytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Lackat furugolv. Genomgångsrum innanför kök: Inbyggd garderob. Lackat furugolv. Arbetsrum/sovrum: Hörnrum med fönster i två väderstreck. Lackat furugolv. Matrum: Rum i fil med vardagsrummet och öppning emellan med vackra dubbeldörrar. Lackat furugolv. Vardagsrum: Ett fantastiskt och ljust rum på hela 46 kvm. Fönster i såväl söder som västerläge. Rummets storlek samt utformning i vinkel gör det lätt att möblera och möjliggör för flera möblemang. Lackat furugolv. Toalett: Inrymmer wc och tvättställ. Tvättstuga/groventré: Stor och väl utnyttjad yta med dusch. Utrustad med tvättmaskin/torktumlare, tvättho samt gott om plats till förvaring och att sträcka lakan:). Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. ÖVRE PLAN: Allrum: Trappan kommer upp i det stora allrummet på 50 kvm! Även detta rum med stort ljusinsläpp. Tak med synliga stockar samt öppet upp till taknock. Utgång till balkong mot gården. Lackat furugolv. Sovrum: Här finns hela fyra sovrum i varierande storlek. Det största av rummen är ett gavelrum på 25 kvm med utgång till altan som sammanbinder de två bostäderna. Lackat furugolv, plastmatta och parkettgolv i rummen. Badrum: Inrymmer tre tvättställ, wc, bidé samt badkar. Äldre ytskikt på väggar och golv (kakel och plastmatta).

Röda Huset lgh nr 2

ENTRÈPLAN: Entré/hall: Ingång via huvudentrén från Rådhusgatan in i mindre hall med trapp upp till övre plan. Från innergården kommer man in i en hall och vidare in i köket. Kök: Arbetskök med enklare inredning och utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Plats till förvaring i skåp och lådor. Lackat trägolv. Ingång mot matrummet. Matrum: Två fönster mot Rådhusgatan. Lackat trägolv. Vardagsrum: Ljust rum med öppen spis med insats samt ingång till ett av sovrummen. Lackat trägolv. Sovrum: Två rum på entréplan varav ett mindre med rostfri ho. Båda rummen har ingång till toaletten med wc och tvättställ. ÖVRE PLAN: På hela övre plan ligger det ett såpat furugolv. Allrum: Stort rum med fönster åt två håll samt utgång till balkong. Sovrum: Gavelrum med högt i tak. Badrum: Badrum med takfönster. Inrymmer wc, tvättställ med skåp under samt duschkabin. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Kakel/målade väggar samt plastmatta på golv.

Huvudbyggnad

Ekonomi

Beskrivning tomtmark

Lokal bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Swedbank Ronneby

Fastighetsmäklare

Håkan Meldgaard

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB