Sothönevägen 3

Välkommen till Sothönevägen 3! Bara en kort promenad från första utslaget och från nybyggd förskola samt områdets busshållplats finner ni på en lugn gata detta nybyggda kedjehus från 2023 i toppskick, bara att flytta in! Som pricken över i:et har nuvarande ägare i bästa, soliga söder/västerläge byggt ett härligt uterum med tillhörande altandäck! Här bor ni i hus men med bostadsrättens bekvämlighet. Här är även nära till allt som Trummenäs har att erbjuda såsom vacker golfbana med restaurang & padel, campingområdet med stor sandstrand, brygga, båthamn med ramp & pendelbåt till stan mm. Husen är uppförda av välkända Eksjöhus och är påkostade med bla varmgrund, falsat plåttak, aluminiumbeklädda träfönster, frånluftsvärmepump etc. Hög standard med två helkaklade badrum, Vedum-kök med vitvaror från Electrolux, genomgående vitlaserad ekparkett etc. På den prydliga framsidan finns det häck, vattenutkastare, stensatt gång & uteplats för morgonkaffet eller en stund i skuggan på eftermiddagen, asfalterad uppfart med bilplats och carport - där ägarna monterat laddbox som ingår - och ett varmförråd med el och belysning (med två hyllor som ingår). Den soliga baksidan i söder/väster har som sagt uterum och altan men även omgärdande häck & gräsmatta för lek & spel med barn & barnbarn. Huset har fiber upp till 10 000 Mbit via Affärsverkens stadsnät och datauttag finns i kök, vardagsrum, allrum och ett av sovrummen. Larm från Securitas ingår ej. Huset har energiklass B som ger Grönt bolån och något lägre ränta. Föreningen är välskött och med allt bättre ekonomi för att vara en ny förening, inför 2024 justerades avgiften ner 3 % och sommaren 2025 kunde man sänka avgiften med hela 15% efter att ha lagt om 2 av föreningens lån. Om allt löper på som det ska så sänks avgiften ytterligare under andra halvan av 2026, då det större och sista lånet skrivs om. Låg nettoskuldsättning för att vara en ny förening. Husen och fastigheten är såklart i gott skick, en välplanerad underhållsplan finns, fn är det enda inplanerade en fasadtvätt inom ca 5 år. Under 2025 drog man fram el till den gemensamma gräsytan - där det även finns en pergola och sandlåda - och installerat en robotgräsklippare. På den gemensamma grönytan bjuder festkommittén in till årlig kräftskiva.