Nordstadsgatan 13A och 13B
Byggår
1951Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptPris
9 750 000 kr eller enl överenskommelseHyresfastighet med 13 st lägenheter
Nu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Vitsippan 8 med totalt 13 st lägenheter (1:or och 2:or). Dem totala hyresintäkterna uppgår till ca 720 000 kr för 2023 och ger en årlig avkastning på ca 582 000 kr. Efter hyreshöjningen (om 5,6 % för bostadshyrorna) för 2024 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 760 000 kr. Ligger med centralt läge och stor tomt i västerläge. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Nordstadsgatan 13A och 13B
Beskrivning
Byggår
1951Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6062-36381Pris
9 750 000 kr eller enl överenskommelseNu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Vitsippan 8 med totalt 13 st lägenheter (1:or och 2:or). Dem totala hyresintäkterna uppgår till ca 720 000 kr för 2023 och ger en årlig avkastning på ca 582 000 kr. Efter hyreshöjningen (om 5,6 % för bostadshyrorna) för 2024 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 760 000 kr. Ligger med centralt läge och stor tomt i västerläge. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande gator kantade med butiker, caféer och uteserveringar. I centralorten Sölvesborg finns sju stycken förskolor, fyra stycken grundskolor och ett gymnasium. Här erbjuds levande centrum med affärer, idrottshallar, ishockeyhall, bibliotek, simhall. Längs med kustremsan på Listerlandet finns flertalet pittoreska fiskelägen, vackra naturområden och Allsvensk fotboll med Mjällby AIF. Varje "vanligt" år arrangeras Sweden Rock festival som lockar till sig 30 000 besökare.
På Nordstadsgatan 13A och 13B finns det 13 st lägenheter, varav 8 st 2:or och 5 st 1:or Byggnad: Fastighetsbeteckning: Vitsippan 8 Typkod: 321 Ort: Sölvesborg Uthyrningsbar yta: 584 kvm bostad Antal lägenheter: 13 st Taxeringsvärde hyreshusbyggnad för bostäder: 4 324 000 kr Taxeringsvärde Hyreshusmark för bostad: 876 000 kr Taxeringsvärde totalt: 5 200 000 kr Teknisk beskrivning: Byggår: 1951 Grund: Källare Fasad: Tegel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glas isolerglasfönster (även källarfönster) Uppvärmningssystem: Vattenburet system via bergvärmepump + oljepanna (som reserv) Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp: Kommunalt Fiber: Ja Renoveringsbeskrivning fastighet; 2016 Nya dörrar och fönster 2019 Nytt kök lgh 1101 13A 2020 Nytt kök lgh 1003 13B, nytt kök och badrum lgh 1101 13B 2021 Nytt badrum lgh 1102 13A Övriga utrymmen: I källaren finns cykelförråd, pannrum, kontor, Wc/dusch, 24 st förråd, skyddsrum, tvättstuga ( 2 st TM, TT, tvättho, klinkers), torkrum och mangelrum. Driftkostnader: Uppvärmning: 74 022 kr (37 725 kwh) V/A: 41 733 kr ( 837 kubik) Renhållning: 13 280 kr Försäkring: 8 374kr Totala driftkostnader: 137 409 kr Ekonomi 2023 Hyresintäkter: 719 496 kr Driftkostnad: 137 409 kr Driftnetto: 582 087 kr Ekonomi (2024, efter hyreshöjning om 5,6 % av bostadshyran) Hyresintäkter: 759 816 kr Nordstadsgatan 13A Lgh 1001 Yta: 58 kvm Hyra: 5 443 kr Lgh 1002 Yta: 30 kvm Hyra: 3 247 kr Lgh 1003 Yta: 58 kvm Hyra: 5 193 kr Lgh 1101 Yta: 58 kvm Hyra: 5 545 kr Lgh 1102 Yta: 30 kvm Hyra: 3 455 kr Lgh 1103 Yta: 58 kvm Hyra: 5 193 kr Nordstadsgatan 13B Lgh 1001 Yta: 58 kvm Hyra: 5 192 kr Lgh 1002 Yta: 30 kvm Hyra: 3 247 kr Lgh 1003 Yta: 58 kvm Hyra: 5 476 kr Lgh 1101 Yta: 58 kvm Hyra: 5 691 kr Lgh 1102 Yta: 30 kvm Hyra: 3 246 kr Lgh 1103 Yta: 58 kvm Hyra: 5 193 kr Lgh 901 Yta: 58 kvm Hyra: 3 837 kr Alla lägenheter utom 901 har balkong
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare
Joacim Mattisson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.