Operettvägen 5

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

912 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-56913

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

109/139 kvm

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Välskött enplansvilla med källare i familjevänliga Forsa Klack, Borlänge Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga villa från 1973 (Boyta 109 kvm samt Biarea 139 kvm), belägen i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till grönområden, skola, närbutik (Ica Trumpeten) och cykelvägar in till centrala Borlänge.

Entréplanet erbjuder en generös hall med gott om plats för avhängning, ett stort kök med diskmaskin samt fullstor kyl och frys – något äldre i standard men fullt fungerande. Här finns även ett luftigt allrum med utgång till uteplatsen, perfekt för sommarens måltider och umgänge. Tre sovrum finns på detta plan, samt ett fräscht badrum från 2014 med våtrumsmatta, wc, handfat och dusch.

Källarvåningen rymmer en stor gillestuga – idealisk som tv- eller lekrum – samt ett extra sovrum för gäster eller tonåring. Här finns även ett större och stilrent badrum från 2015, helkaklat med klinkergolv, dusch, wc och handfat. I källaren hittar du även en praktisk tvättstuga med förråd, pannrum med nyservad värmeväxlare för fjärrvärme (2024) samt ingång för fiberanslutning. Från källaren nås också det vidbyggda garaget – smidigt och bekvämt året om.

Huset har något äldre ytskikt i sovrum och allrum, vilket ger möjlighet för köparen att sätta sin egen prägel. Badrummen är däremot fräscha och moderna.

Den trevliga trädgårdstomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Intill tomten ligger en stor park med lekplats – perfekt för barnfamiljen.

SAMMANFATTNING:

-Byggår: 1973
-Boyta 109 kvm samt Biarea 139 kvm
-Välskött och funktionellt hem
-Nya fönster och dörrar (2019)
-Tre sovrum + extra i källaren
-Två badrum, båda renoverade (2014 & 2015)
-Nyservad fjärrvärmeväxlare (2024)
-Fiberanslutning
-Vidbyggt garage
-Trevlig tomt med park och lekplats intill
-Nära skola och cykelvägar till centrala Borlänge
-Äldre ytskikt i sovrum och allrum – potential att uppdatera efter egen stil
- Fastigheten är besiktad genom Anticimex och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgänglig på planerade visningar.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem – ett hus med mycket att erbjuda för hela familjen!