Vikagården, Kivnäbben 32-36

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3,2 ha (31 575 kvm) , Naturtomt/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2080-23987

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

212/25 kvm

UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA EN FANTASTISK HÄSTGÅRD MAGISKT BELÄGEN VID VACKRA RUNN! Här finns allt som den hästintresserade kan önska sig med ett nybyggt ridhus med ridytan 24x60 meter. Ridhuset är högt i tak med vackert formade limträbalkar och med ett härligt ljusinsläpp från många och stora specialdesignade fönster. I ridhuset fin en uppvärmd cafeteria med stora fönster med utsikt över ridhuset. Det finns också en rustik stallbyggnad och lada med totalt 20 boxar varav 2 fölboxar. För att träna gårdens hästar finns en rundkorall samt en skrittmaskin som rymmer 6 stycken hästar. Utomhus finns en ridbana och en ridbana på gräs, båda med utsikt över sjön. Till fastigheten hör drygt 3 hektar mark och den nuvarande ägaren arrenderar ytterligare ca 10 hektar mark. För den som vill skulle detta vara ett perfekt ställe att arrangera hästrelaterade kurser med tillgång till övernattning! Förutom allt som hör hästlivet till bor man här med ett fantastiskt läge med utsikt över vackra Runn som erbjuder både ett rikt bad- och båtliv på sommaren och möjlighet till både långfärdsskridskoåkning och längdskidåkning vintertid. Nedanför fastigheten finns en sandstrand och en brygga där man gärna tillbringar mycket tid med sol och bad. Stranden är som gjord för att bada med hästarna under varma sommardagar eller i solnedgången! På tomten finns en större byggnad i två plan som tidigare har används som vandrarhem. Huset är byggt ca 1850 med en totalyta på ca 590 kvm med 16 rum. Förutom vandrarhemmet finns här två bostadsbyggnader, varav den ena är inredd. Här möts man av ett lantligt och hemtrevligt kök med plats för matbord vid två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och här kan man också njuta av sjöutsikten. Här finns en vedspis och en vacker tegelvägg med en bakugn (ej eldningsbara i nuvarande skick). På entréplan hittar man också två sovrum i bra storlek samt ett fräscht badrum med dusch, bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare. Här är det klinker med vattenburen golvvärme på golvet och kaklade väggar. På övre plan finns gott om plats att umgås i det stora och ombonade vardagsrummet! Här finns utrymme både för en stor soffgrupp och en plats för fåtöljer att mysa i framför den härligt kaminen som värmer gott under årets kyligare dagar. På övre plan finns ytterligare tre sovrum varav ett av rummen är rymligt med plats för dubbelsäng och med en smart planlösning där en klädgarderob är placerad bakom en vägg av liggande träpanel vid sängens huvudgavel. På husets stora altan kan man umgås och njuta av solen från morgon till sen kväll! När det gäller den oinredda bostadsbyggnaden, så är det bara fantasin som sätter stopp för vad denna byggnad kan användas till. Varför inte renovera huset och använda det för uthyrning? Det här är ett unikt tillfälle att förvärva en fantastisk hästgård med ett underbart läge! Denna gården måste upplevas på plats! Enbart bokade visningar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin på 070-314 16 40!