Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1909Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
Pris
2 950 000 kr UtgångsprisFlerbostadsfastighet i Vika, Falun. Fastigheten inrymmer fyra lägenheter och en lokal. Byggnaden är på två plan samt källare i soutteräng. Lägenheterna består av en 2 rok (50 kvm), en 3 rok (63 kvm), en 1 rok (32 kvm) samt en 4 rok (83 kvm). I källaren finns en lokal (ca 42 kvm), tvättstuga, förrådsutrymmen samt pannrum. Fastigheten har nytt tak (-17) och bergvärmepump för låga driftskostnader. Samtliga lägenheter har löpande hyreskontrakt. Till respektive lägenhet ingår parkering samt förråd. F...
Vikavägen 137
Beskrivning
Byggår
1909Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2080-27137Boarea/Biarea
Pris
2 950 000 kr UtgångsprisFlerbostadsfastighet i Vika, Falun. Fastigheten inrymmer fyra lägenheter och en lokal. Byggnaden är på två plan samt källare i soutteräng. Lägenheterna består av en 2 rok (50 kvm), en 3 rok (63 kvm), en 1 rok (32 kvm) samt en 4 rok (83 kvm). I källaren finns en lokal (ca 42 kvm), tvättstuga, förrådsutrymmen samt pannrum. Fastigheten har nytt tak (-17) och bergvärmepump för låga driftskostnader. Samtliga lägenheter har löpande hyreskontrakt. Till respektive lägenhet ingår parkering samt förråd. Fibernät finns draget till alla lägenheter inklusive lokalen. Driftnetto om: 206 932 kr/år. Välkomna för mer information och visningar!
Entréplan om 113 kvm fördelat på: 50 m², 2 rok hyra 6 200 kr/mån 63 m², 3 rok hyra 6800kr/mån Övre plan om 115 kvm fördelat på: 32 m², 1 rok hyra 4 775 kr/mån 83 m², 4 rok med hyra om 8 500 kr/mån Källare/soutteräng: lokal om 42 m² som fn är vakant. Totala ytor uppgår till 270 m² och hyresintäkter fn uppgår till 315 300 kr/år. Vakant yta i souterrängplan har potential att höja hyresintänkterna.
Driftskostnader (säljarens uppgifter utifrån räkenskapsår 2024/2025): Falu energi & vatten: Elhandel samt elnät, sophämtning, fibernät, VA. 68 600 kr/år. Notera att hushållselen idag ingår i hyrorna. Försäkring: 12 768kr/år. Totala driftskostnader exkl reparation/underhåll: 81 368 kr/år.
Fastigheten är belägen i Vika som ligger ca 2 mil söder om Falun. Större ombyggnationer och renoveringar som genomförts är att byggnaden har nytt tak 2017, installation av bergvärme 2013, omdränering gjord av halva byggnaden under 2020, flera fönster har bytts till 3-glas samt att stora delar av elen är omdragen. I källaren finns en lokal om 42 kvm (fn vakant), tvättstuga för samtliga boenden och förrådsutrymmen. Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. OBS: Generell friskrivningsklausul - kontakta mäklaren för mer information.
Nuvarande hyresintäkter 315 300 kr/år Driftkostnader 81 368 kr/år Reparationsfond 100kr/kvm 27 000 kr/år Netto: 206 932 kr/år
Allmänt om fastigheten
Fastighetsmäklare
Eric Runbäck
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.