Björkvägen 6

Byggår

1963

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 491 kvm, Naturtomt/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2080-27672

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

162/117 kvm

Pris

2 995 000 kr

På en vacker, lättskött och solig tomt med högt läge har vi nöjet att erbjuda denna välbyggda och välplanerade villa i omtyckta Svärdsjö. Gångavstånd till såväl vatten och badplats samt till övrig tänkbar och behövlig service såsom livsmedelsaffär, skolor, vårdcentral, apotek, blomster- och delibutik med mera. Närhet till bra kommunikationer via buss till Falun för den som pendlar. Ett mycket fint boende för den stora familjen som vill bo i en lantlig idyll. Låg drift med jordvärme och 3-glasfönster. En extra fördel med denna villa är den separata ingången till en uthyrningsdel i källarplan, vilket ger möjlighet till extra intäkter. Perfekt för den som vill ha en extra inkomstkälla eller kanske vill använda rummen som gästutrymme. Vid ingången finns också en egen uteplats. På husets entréplan finns ett stort rymligt kök med många sittplatser, ett vardagsrum med kamin, badrum med dusch, gästtoalett och tre väl tilltagna sovrum. En trappa upp finns ett mysigt allrum som är perfekt som tv-rum eller ett extra vardagsrum. Här finns också ett sovrum, ett mindre rum som kan användas som kontor och förråd samt en gästWC. I husets källarplan finns gott om plats för förvaring. Matkällare, pannrum och flertal förråd samt wc och bastu. Nuvarande ägare har låtit bygga om garagedelen till boendeyta. Här finns tre sovrum, dusch och toalett perfekt att hyra ut då det finns en enskild entré och egen uteplats. Dessutom är det lätt att bygga om ett av sovrummen till kök då det är förberett för det. Fastigheten används idag som ett trygghetsboende och är därför utrustat och renoverat enligt standard för den typ av verksamhet. Bland annat brandlarmssytem och brandsstege. Svärdsjö är ett levande centrum med butiker, företag, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, restauranger, förskolor och skola årskurs 1-9. Bra bussförbindelser till Falun! Allt finns inom ett par minuters gång från fastigheten. Här finns goda möjligheter till såväl sommar- som vinteraktiviteter. Sommartid anordnas också ett flertal kulturevenemang. Närhet till flertalet badsjöar och fiske. Ni når Falun inom 30 minuter och Sandviken inom 50 minuter med bil. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31 för mer information!