Sågen 50

SJÖNÄRA LIVSSTILSFASTIGHET MED TVÅ BOSTÄDER OCH UTHYRNINGSMÖJLIGHET + Sjönära läge med sjöutsikt, badmöjlighet och naturnära omgivningar året runt + Två separata bostäder i samma bostadshus, med 269 kvm och 9 rum – idealiskt för uthyrning, generationsboende eller B&B + Etablerad uthyrningshistorik via Airbnb med återkommande internationella gäster och höga betyg + Varsamt renoverat stationshus från slutet av 1800-talet + Flera uthus och utvecklingsbar yta för verksamhet eller projekt + Strategiskt läge för att upptäcka Dalarnas natur och besöksmål Nu finns möjlighet att förvärva ett varsamt renoverat före detta stationshus precis vid Årbosjön, där historisk charm möter modern komfort. Bostaden ligger vackert belägen i en lummig trädgård med en magisk sjöutsikt. Två separata bostadsdelar, generösa ytor och dokumenterad uthyrningsframgång skapar en ovanligt flexibel fastighet för boende, generationslösning eller verksamhet. Huset är välkänt och populärt på AirBnB sedan 11 år tillbaka, med återkommande gäster och höga betyg. För den som önskar finns möjlighet att ta över befintlig uthyrningsverksamhet med fullt möblemang och inventarier, vilket möjliggör fortsatt drift från dag ett. På övre plan med egen entré finns ett rymligt boende med genomgående fina trägolv. Här finns ett charmigt och lantligt inrett kök. Med utgång från köket finns en stor balkong som är en av husets höjdpunkter. Här njuter man av solen dagtid och av fantastiska solnedgångar över sjön på kvällarna. På detta plan finns också ett ombonat vardagsrum med en värmande kamin, tre sovrum och ett badrum med dusch. En trappa ner så är det ytterligare ett boende med två olika entréer. I den ena delen är det ett rymligt vardagsrum med gott om plats att umgås. Här finns en öppen spis som ger rummet en härlig värme. Här hittar man också två sovrum, en toalett och en duschrum. Genom den andra entrén kommer man in till en avdelning med ett stort kök från vilket man kommer ut på altanen som vetter mot sjön. Ett kombinerat vardagsrum och matsal, ett sovrum, en toalett och tvättstugan är också beläget i den här av huset. Separat byggnad om 56 kvm som idag används som gym, med gott om yta för både träning och förvaring – en perfekt lösning för den som vill kunna träna hemma i en egen avskild miljö eller utveckla ytterligare användningsområden. Stor och plan trädgårdstomt med anlagd gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och odlingsland. Här finns även en rymlig jordkällare samt en paviljong på trädäck. Flera uteplatser i olika sollägen gör att man kan följa solen från morgon till kväll Sågmyra ligger centralt - med bra pendlingsavstånd till Falun, Borlänge, Insjön, Leksand och Rättvik. Sågmyra är ett trevligt samhälle, perfekt för den som vill bo nära naturen. Förskola och skola upp till årskurs 6 finns i området. Läget ger dessutom ett utmärkt utgångsläge för att upptäcka Dalarnas många besöksmål och naturupplevelser på bekvämt avstånd. Området erbjuder aktiviteter året runt — sjöliv, vandring, cykling, skidåkning, skridskor och trädgårdsliv, för att nämna några. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!