Bäsnavägen 19

Högt placerad i centrala Bäsna i Gagnef kommun ligger denna unika fastighet på en generös naturtomt om hela 5 538 kvm. Här erbjuds ett naturnära boende med gångavstånd till skola, förskola, idrottsplan, Bäsna Trädgård och övrig service – Ett sällsynt tillfälle där lantlig känsla möter centralt läge.

Fastigheten passar lika bra som permanentboende som fritidsbostad och erbjuder mycket goda utvecklingsmöjligheter för den som har intresse för trädgård, odling och natur. Läget lämpar sig särskilt väl även för fritidsboende, med närhet till både natur- och fritidsaktiviteter.

TOMTEN

Den stora tomten om 5 538 kvm är till största delen en naturtomt med varierad terräng och mycket stor potential. Här finns bland annat en relativt stor naturlig damm om ca 300 kvm, redskapsbod samt ett vackert ravinsystem som tomten mynnar ut i och som ger fastigheten en helt egen karaktär.

Tomten erbjuder goda möjligheter till vidare utveckling av trädgård, planteringar och odlingsytor i en lugn och avskild miljö.

BOSTADSHUS

Det välskötta bostadshuset är ett effektivt planerat enplanshus med sutterängvåning (biarea 45 kvm).

Entréplanet erbjuder:
-Hall/glasveranda med stora glaspartier som ger ett mycket fint ljusinsläpp
-Goda avhängningsytor samt plats för exempelvis matbord
-Trivsamt allrum
-Nyrenoverat kök utrustat med diskmaskin
-Sovdel som idag även används som kontor
-Effektiv vedkamin i allrummet som sprider behaglig värme över hela planet
-I trappan ner till sutterängvåningen sitter en luftvärmepump installerad 2021, som ger energieffektiv uppvärmning till båda planen

Sutterängvåningen (biarea 45 kvm) inrymmer:
-Allrum/sovrum med roslagsvedkamin
-Förråd
-Tvättstuga
-Helkaklat badrum med duschväggar, WC, handfat och elektrisk handdukstork

GARAGE OCH UTEMILJÖ

Innan entrén nås det stora enkelgaraget om ca 36 kvm, utrustat med nya garagedörrar. Från garaget når man bostadshuset via trappan upp till terrassen framför huset, som idag används som uteplats, grillplats och trädgårdsyta med goda odlingsmöjligheter.

Via trappor på baksidan når man den nedre delen av tomten med naturmark, dammen och det omgivande landskapet – en rofylld och avskild miljö med stor upplevelsepotential.

NÄROMRÅDE OCH LÄGE

Fastigheten har ett centralt läge i Bäsna med service på gångavstånd, däribland pizzeria med närbutik. För den som söker ett fritidsboende finns dessutom mycket goda pendlings- och rekreationsmöjligheter:

-Ca 30 minuter till Romme Alpin
-Ca 20-40 minuter till Borlänge och Falun
-Ca 45 minuter till Leksand
-Ca 3 timmar till Stockholm, vilket gör fastigheten attraktiv även som sommar- eller helgboende

SAMMANFATTNING

-En mycket charmig och personlig fastighet med:

-Stor tomt om 5 538 kvm
-Naturlig damm om ca 300 kvm och ravinmiljö
-Stort enkelgarage om ca 36 kvm
- Fiber för internet och tv är indragen
-Centralt läge i Bäsna med service på gångavstånd
-Flexibelt boende – året runt eller fritid
-Energieffektiva värmelösningar
-Goda möjligheter till odling och trädgårdsutveckling

En fastighet som måste upplevas på plats!