Krutvägen 3

Byggår

1990

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 546 kvm, Naturtomt/Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-55610

Boarea/Biarea

100/0 kvm

Pris

2 950 000 kr Utgångspris

Fantastisk läge i Ängelsfors med sjöutsikt över sjön Kalven och nära badplats! Välkommen till detta fritidshus med året-runt-standard i hjärtat av Ängelsfors, Hedemora kommun, där enastående utsikt över sjön Kalven och närhet till badplats och båthamn skapar en idyllisk och rogivande livsstil. Här kan du bo permanent året runt eller ha ett exklusivt fritidshus för året-runt-vistelse!

Detta fritidshus med året-runt-standard är arkitektritat av Jan Burell från Hedemora.

Datum för visning kommer meddelas i slutet på mars.

SJÖRUTSIKT, NÄRA BADPLATS OCH BÅTHAMN:

Fantastisk utsikt över sjön Kalven, som sammanbinds med sjön Edsken, ger en spektakulär bakgrund till vardagen.
Ett stenkast nedanför fastigheten finns en stor badplats med sandstrand, badbrygga med hopptorn och båthamn, perfekt för avkoppling vid vattnet. Här finns båtplats att hyra 250 kr/år (totalt 39 båtplatser).

ENPLANSVILLA I VINKEL MED STORA GEMENSAMHETSYTOR:

Välplanerad enplansvilla i vinkel om 4 r.o.k. med generösa och ljusa gemensamhetsytor med ekparkett i hela huset. Hallen och badrummet har klinker på golvet med golvvärme.
Flera uteplatser runt huset, bl a stor uteveranda som erbjuder en perfekt plats att njuta av solnedgångar och sjöutsikten.
Framsidan erbjuder välplanerad trädgård med trädgårdsland, odlingar och buskar/träd. Hela gården inramas av en trevlig gärdsgård som ger karaktär och charm till fastigheten.

KÖK OCH ALLRUM

Marbodalköket och allrummet skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Med en imponerande sjöutsikt blir detta hemmet där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en plats där du inte bara bor, utan lever och njuter av varje ögonblick.
Köksön eller arbetsbänken erbjuder generösa ytor för matlagning och socialt umgänge.
Högpresterande köksmaskiner Husqvarna och moderna apparater ger effektivitet och komfort.

BADRUM:

Modernt badrum med kakel och klinker samt golvvärme el, skapar en fräsch och stilfull atmosfär.
Praktisk tvättstuga och wc möjliggör enkel och effektiv hantering av hushållets behov. Handukstork, ny tvättmaskin samt en torktumlare.

ALLRUM MED VEDKAMIN

Allrum med effektiv vedkamin samt sjöutsikt för att skapa en plats att umgås med familjen och titta på tv mm.

TVÅ SOVRUM

Ett stort sovrum samt ett mindre gästrum. Skönt att kunna dra sig undan för en god natts sömn. Bra klädförvaring i garderober.

FIBERANSLUTNING:

Fiberanslutning finns indraget, vilket ger möjligheter till snabb och pålitlig internetuppkoppling för arbete och tv/spel.

OMGIVNING OCH LÄGE:

Fastigheten är omgiven av en harmonisk naturmiljö och har närhet till den vackra sjön Kalven.
Ängelsfors erbjuder en lugn och avkopplande livsstil samtidigt som den har en stark koppling till naturen.
Området är ett villa- & fritidshusområde i norra delen av Hedemora kommun och det finns flera sjöar i området bl a: Ålängen, Edsken och Kalven. Man kan t ex padla kanot ner till Stjärnsund från Hofors, förbi Ängelsfors. På vägen passerar man natursköna pråmleden.
Det finns flera promenad- och cykelleder i området samt boulbana. Skogen erbjuder rikligt med svamp och bär. Eventuellt finns möjlighet till jakt av hög- och småvilt i området. Mer info om jakt kan lämnas av fastighetsmäklaren.

Från Ängelsfors når man E16 enkelt med bilen och man når centrala Falun, Hofors och Långshyttan 10-20 minuter med bil för inköp av mat och förnödenheter.

Engelsfors samfällighet, ansvarar för skötsel av området, bl a badplatsen, båtplatser samt gemensamt vatten. Genom samfälligheten kan man hyra båtplats 250 kr/år, förråd 75 kr/år, hyra släpvagn för 100 kr/dag. Läs mer om samfälligheten samt aktuella vattenprover på : https://www.engelsfors.se/hem

SAMMANFATTNING:

Detta fritidshus med året-runt-standard i Ängelsfors är mer än ett hem; det är en plats där sjöutsikten och närheten till naturen integreras i vardagen. Den stora uteverandan och trädgården ger möjlighet till utomhusliv och sociala stunder. Om du söker en fastighet där modern bekvämlighet möter naturskön skönhet är detta fastigheten eller hemmet för dig. Utforska möjligheterna att bo i harmoni med sjöutsikten i denna fantastiska del av Hedemora kommun. Området har egen badplats och båthamn.