Krutvägen 7

Byggår

2006

Typ

Fritidshus

Tomtarea

1 280 kvm, Naturtomt/Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-55733

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

94/0 kvm

Pris

2 790 000 kr Utgångspris

Fantastiskt fritidshus med året-runt-standard i härliga Ängelsfors! Här finner du en harmonisk enplansvilla 200 meter från sjön, omgiven av egenerös trädgård och flera praktiska byggnader. Fastigheten erbjuder enastående bekvämligheter och en atmosfär som för tankarna till avkoppling och njutning. Området erbjuder badplats, båtbryggor, mtb/vandringsleder mm.

Båda fastigheterna Hedemora Ängelsfors 2:81 och 2:82 säljs tillsammans.

Entréplanet omfattar två sovrum, ett stort sovloft och vattenburen golvvärme för extra komfort.
Ett stort öppet kök och allrum skapar en social och trivsam atmosfär.
Vedspis i allrummet för mysiga stunder och extra värme.
Stort sovloft ca 20 kvm med plats för 2-4 sovplatser eller bra som t ex kontor.

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet i vardagen.

Gäststuga och Carport:
En charmig gäststuga om 20 kvm med vedkamin erbjuder extra boendeutrymme för gäster.
Carport med ett stort förråd ger gott om plats för fordon och förvaring.

Stor Tomt med Möjligheter:
Innegården rymmer flera parkeringsplatser och skapar en trivsam utomhusmiljö.
Båda fastigheterna Hedemora Ängelsfors 2:81 &2:82 som ingår i köpet, ger möjligheter att bygga garage, ytterligare hus eller att sälja vidare.

Fiber och Moderna Bekvämligheter:
Indragen fiber säkerställer snabb internetuppkoppling och modern kommunikation.
Vattenburen golvvärme och öppen planlösning ger en bekväm och modern boendemiljö.

Bastubåt för Extra Njutning:
Köpet inkluderar även del i bastubåten som ligger endast 400 meter från fastigheten.
En unik möjlighet att njuta av avkoppling och sjöliv i en bastubåt på vackra vatten.

Fritidsliv vid Vattnet:
Fastigheten ligger sjönära, vilket ger möjlighet till varierade vattenaktiviteter och avkoppling.
Ett paradis för den som älskar naturen och sjön.

Möjligheter till Utbyggnad:
Eftersom båda fastigheterna Ängelsfors 2:81 och 2:82 ingår i köpet ger det möjligheter att utveckla fastigheten ytterligare enligt egna önskemål.
Bygg garage, utökad bostadsyta eller sälj vidare för framtida projekt.

OMGIVNING OCH LÄGE:

Fastigheten är omgiven av en harmonisk naturmiljö och har närhet till den vackra sjön Kalven.
Ängelsfors erbjuder en lugn och avkopplande livsstil samtidigt som den har en stark koppling till naturen.
Området är ett villa- & fritidshusområde i norra delen av Hedemora kommun och det finns flera sjöar i området bl a: Ålängen, Edsken och Kalven. Man kan t ex padla kanot ner till Stjärnsund från Hofors, förbi Ängelsfors. På vägen passerar man natursköna pråmleden.
Det finns flera promenad- och cykelleder i området samt boulbana. Skogen erbjuder rikligt med svamp och bär. Eventuellt finns möjlighet till jakt av hög- och småvilt i området. Mer info om jakt kan lämnas av fastighetsmäklaren.

Från Ängelsfors når man E16 enkelt med bilen och man når centrala Falun, Hofors och Långshyttan 10-20 minuter med bil för inköp av mat och förnödenheter.

Engelsfors samfällighet, ansvarar för skötsel av området, bl a badplatsen, båtplatser samt gemensamt vatten. Genom samfälligheten kan man hyra båtplats 250 kr/år, förråd 75 kr/år, hyra släpvagn för 100 kr/dag. Läs mer om samfälligheten samt aktuella vattenprover på : https://www.engelsfors.se/hem

SAMMANFATTNING:

Denna välskötta fritidsoas i Ängelsfors erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturnära boende. Med sjönära läge, bryggor, badplatser, charmiga byggnader och möjligheter till utbyggnad skapar denna fastighet en drömmiljö för den som söker avkoppling och närhet till vatten.

Välkommen till ditt nya paradis vid sjön!

Kontakta ansvarig mäklare Patrik Nylén för mer information:
073-035 1375
patrik.nylen@fastighetsbyran.se