Tholeri gata 10

Byggår

1956

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

930 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2370-23454

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

126/107 kvm

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Välkommen till Tholeri gata 10 – en mycket välskött och rymlig villa med ett av Ludvikas bästa lägen. Här bor du lugnt och tryggt i ett uppvuxet villaområde med gångavstånd till centrum, skolor, handel, service och grönområden runt Stensveden. Det centrala men rofyllda läget gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljen som vill ha nära till allt, utan att kompromissa med lugn och grönska. Villan är byggd i klassisk stil med en underhållsfri tegelfasad och har genomgått flera större renoveringar som ger både trygghet och bekvämlighet. Taket, fönstren och avloppen relinades omkring 2018 – investeringar som sparar dig stora framtida kostnader. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket bidrar till en jämn och energieffektiv inomhusmiljö året runt. Fiber är installerat för snabb och stabil uppkoppling. Bostadens entréplan erbjuder generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Här finns fyra rymliga sovrum, ett separat tv- eller matrum, samt ett stort allrum med vackert ryggåstak och öppen spis – en perfekt samlingsplats under årets alla säsonger. Köket har nyligen fräschats upp med nya ytskikt och moderna vitvaror (2025), och även flera andra ytor har fått ett lyft under samma år. Från allrummet nås en altan i soligt läge, där du kan njuta av lugna frukostar eller härliga grillkvällar under sommaren. Tomten är insynsskyddad och lummig – en grönskande trädgård med gott om plats för lek, odling eller bara avkoppling. Praktiskt friliggande varmgarage med smarta förvaringslösningar. Husets källarplan erbjuder ytterligare stora möjligheter. Här finns bastu, dusch, tvättstuga, hobbyrum och ett gästrum – perfekt för dig som önskar extra utrymme för avkoppling, arbete eller gäster. Tholeri gata 10 är ett boende som kombinerar det bästa av två världar – ett centralt läge nära allt du behöver och ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Planlösning entréplan:
Välkomnande hall med klinker och parkettgolv. Ljust och fräscht kök med matplats, nya vitvaror -25, spis med induktion, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Sovrum innanför köket med WC intill och separat ingång från garagesidan. Från köket via serveringsgång når vi tv-rummet/matrummet med platsbyggt vitrinskåp i väggen och parkettgolv. Vidare når vi allrummet, med fantastisk rymd via ryggåstak, öppen spis och utgång till altanen. Vidare finns 3 sovrum med fräscha nyrenoverade ytskikt. Duschrum med tvättställ samt separat WC i hallen med tvättställ.

Planlösning källarplan:
Rymlig hall med klinkergolv. 3 större rum lämpliga för hobbyverksamhet. Tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin. Pannrum/snickarrum. Stort hobbyrum, förråd samt gillestuga/allrum/sovrum/gästrum. Bastu och duschutrymme.