Kottvägen 9

Välkommen till Kottvägen och denna unika fjällfastighet i hjärtat av Sälenfjällen – ett sällsynt tillfälle i attraktiva Tandåliden/Gilleråsen med ett läge som sällan kommer ut på marknaden. Här, vid Jossitjärnens norra strand, möts du av en ombonad gårdsbild med tre timrade bostadshus, vackert inramade av storslagen fjällnatur och med en hänförande utsikt över tjärnen och skidbackarna i Tandådalen.

Fastigheten erbjuder en flexibel helhetslösning som passar lika bra som privat fjällboende med generösa ytor för familj och vänner som för uthyrning med god avkastningspotential – det ena utesluter inte det andra. I dag rymmer de tre husen totalt 16 bäddar, med möjlighet att skapa ytterligare sovplatser vid behov.

Huvudbyggnaden och den mindre gäststugan uppfördes först. Några år senare kompletterades fastigheten med en större gäststuga, uppförd i samma vackra timmerstil som de övriga byggnaderna. Tillsammans skapar de en harmonisk och sammanhållen gårdsbild. Under senare år har taken på de två ursprungliga husen renoverats och fastigheten har anslutits till områdets fibernät. Husen har varit i samma familjs ägo sedan uppförandet och de två gästhusen har under de senaste åren inbringat runt 75-80 000 kronor i intäkter från uthyrning under vintersäsong och under de veckor som familjen inte nyttjat gäststugorna själva. Finns stor potential för ytterligare hyresintäkter.

Tandåliden/Gilleråsen är ett mycket attraktivt område med fina möjligheter till vandring, längdskidåkning och friluftsliv året om. De välpreparerade MOG-längdspåren löper genom området och med skidbuss tar du dig smidigt till Sälens populära skidanläggningar för utförsåkning. Fastighetens läge är centralt i området med direkt närhet till längdspår och gångavstånd till livsmedelsbutik samt Tandådalens övriga utbud. Samtidigt ger det fria läget vid tjärnen en privat och rofylld känsla – som om stugan låg helt för sig själv.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett fjällparadis att njuta av året runt. På grund av pågående uthyrning har de två gästhusen inte kunnat fotograferas, men anmäl gärna ditt intresse redan i dag för att ta del av en inspelad visning och mer information.