Bygatan 52

Byggår

1934

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 037 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-7132

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

156/80 kvm

Pris

2 975 000 kr Utgångspris

Välkommen till en trevlig fastighet med bra läge i Lerdal med goda möjligheter till vidareutveckling – här finns verkligen potential för dig som vill bo bra med gott om utrymmen för eget bruk eller för dig som vill hyra ut delar av fastigheten! Här finns gott om yta för alla ändamål: Rymligt bostadshus, gäststuga med VA, dubbelgarage i timmer och diverse förrådsutrymmen – allt på trevlig tomt i Lerdal med både vacker utsikt över Siljan och dess omgivande landskap samtidigt som centrum med alla dess faciliteter möter upp inom nära gångavstånd! Slutligen innehar huset alternativ uppvärmning i form av bergvärme, kombipanna (som huvudsakligen eldas med ved) och solfångare, vilket borgar för låga driftskostnader.

Entré sker via brokvist som vetter mot sydost vilket medger morgonsol till morgonkaffet! Intill brokvisten finns också en stenlagd uteplats för större möblemang.

Innanför ytterdörren möts man av hall som binder nedervåningen samman med trapp till såväl övervåning som källarplan på höger hand.

Till vänster är köket beläget vilket är ljust och trevligt, mycket tack vare ljusinsläpp genom fönster åt 2 väderstreck. Köksinredningen är av äldre modell men i gott skick, så även dess vitvaror vilka består av kyl/frys, spishäll med dubbla ugnar, spisfläkt samt diskmaskin.

Vägg i vägg med köket är nedervåningens sovrum beläget, med utsikt mot Siljan. Här öppnas med fördel väggen mellan de 2 rummen upp i samband med ev. köksrenovering. Observera att blivande köpare bör konsultera fackman innan ev. ingrepp i bärande konstruktioner.

I anslutning till sovrummet följer därefter vardagsrummet, som i sin tur leder tillbaka till hallen, man kan alltså "gå runt" nedervåningen. Här ligger liksom i tidigare nämnt sovrum ett parkettgolv men här finns också öppen spis med insats samt utgång till balkongen som sträcker sig längs hela husets bredd.

Balkongen mäter därmed ca 34 kvm och medger en mycket trevlig vy över Siljan och dess omgivande landskap i näst intill 360 graders vy. Nämnvärt är också förrådet under balkongen, som mäter samma yta och är perfekt för förvaring av redskap mm.

Åter in i huset, åter ut i hallen som sist men inte minst ansluter till wc/dusch samt en klädkammare. WC7dusch innehar kakel o. klinker på vägg o. golv med underliggande el-golvvärme.

Övervåningen, som ansluter via en bred och trevlig trapp från hallen, disponeras genom en rymlig möblerbar hall, 3 stora sovrum och 3 rymliga kattvindar (om ca 6 kvm vardera som med fördel kan användas som barnrum/lekrum eller litet arbetsrum/kontor).
På övervåningen finns också en wc och slutligen utgång till balkong ovan brokvisten vid entrén.

Övervånigen medger en mycket vacker utsikt över Siljan från ett av sovrummen, här finns goda möjligheter att skapa fler fönsterytor och mer ljusinsläpp för den som vill.
F.k. består ett av de 3 sovrummen av ett äldre kök.

Källarvåningen nås även den via hallen i entréplanet och disponeras genom förråd, pannrum, tvättstuga och garage.