Kvarngatan 38

Byggår

1941

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 019 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-7631

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/85 kvm

Pris

3 675 000 kr utgångspris

Välkommen till trevlig villa på Kvarngatan med den perfekta kombinationen av utsikt över Rättvik & Siljan samtidigt som närheten till centrum med allt vad det erbjuder nås inom några få minuters promenadväg! Fastigheten bjuder på trevlig tomt i etage med flera uteplatser - vid huset baksida finns altan intill brokvisten, lite längre upp på tomten finns en planlagd insynsskyddad yta som ger bra utsikt över Rättvik med omnejd och till sist har vi det härliga, inglasade uterummet som medger eftermiddags och kvällssol - här rymmer du både matsalsbord och loungemöbler! Interiören har en charmig planlösning, härligt lantligt kök, badrum med kakel o. klinker mm.

Entré sker till vardags via källaringången, intill den asfalterade garageuppfarten som under den takade entrén har stenläggning med vacker älvdalsporfyr. Här finns också plats för mindre cafébord om så önskas, vilket kan vara en trevlig plats att avnjuta förmiddagssolen då entrén vetter åt sydväst.

Innanför ytterdörren möts man av en trevlig liten hall med med ett behagligt ljusinsläpp genom det vackra blyinfattade fönstret som ger känslan av att hallen är allt annat än en källare. Källarplanet disponeras vidare genom ett rymligt sov/allrum, rymlig tvättstuga med dusch och bastu där vägg- och golvbeklädnad består av kakel och klinker (bortsett från i bastun) och därtill finns också i anslutning till entrén ett rymligt förråd för klädförvaring samt en matkällare.

Redan när man kliver innanför ytterdörren dras blicken upp till första våningsplanet, där hallen utgör en mittpunkt som ansluter till såväl kök, vardagsrum, wc/duschrum och det andra våningsplanet. Planlösningen är mycket trevlig och man kan "gå runt hela våningsplanet" så att säga.

Först ut är det härliga köket som med sin lantliga inredning inger ett värmande och välkomnande intryck. Köksinredningen är gräddvit och där kakel förekommer går det i skiftande sandfärgade nyanser. Vidare är vitvarorna kontrasterande i svart, så också ett snyggt stänkskydd vid induktionshällen. Vitvarorna består f.ö. av ugn, mikro, köksfläkt, diskmaskin och kyl (frys finns i källarplanet).

I fil med köket följer en mysig liten matplats som också utgör passage till både vardagsrum med större matsal/allrum samt det inglasade uterummet. Den mindre matsplatsen är i sig mycket trevlig med ljusinsläpp från flera håll och det blir lite utav en länk mellan husets alla sociala ytor.

Allrum och vardagsrum ger som redan beskrivits plats för en större matplats, en mycket social yta med plats för stora sällskap vid både matsalsbord och soffgrupp - här finns en öppen spis och härifrån ges också utsikt över Rättviks centrum, Siljan och det omgivande landskapet.
Från allrummet tar man sig sedan tillbaka till hallen där trapphus till såväl övre plan som källare ansluter, men först ut till det inglasade uterummet som sommartid är ett riktigt paradis!

Här finns plats för både matplats, loungemöbler och div. trädgårdsarrangemang. Glaspartierna är dessutom öppningsbara i 2 väderstreck vilket en direktkontakt med altanen som omgärdar inglasningen och här finns också trapp som ansluter till trädgården.
Uterummet är som sagt en riktigt härlig plats, det förlänger till att börja med utomhussäsongen men det ges också vackra vyer ut över Centrum, Siljan, delar av Enån osv. Dessutom medges här kvällssol vilket är väl något av det bästa med sommar på Lerdalsberget?

Åter in i hallen där trapp till respektive våningsplan finns och vackert ramas in med dess spaljé i konstsmide skapat av en konstnären , det ger både karaktär åt huset samtidigt som det till skillnad från många andra spaljéer ändå skapar en öppen känsla mellan våningsplanen, så som att dem hänger samman även, om det är just olika våningsplan.
Innan vi rör oss upp för trappen ska vi titta in i wc/duschrummet som innehar kakel och klinker, utrustat med både dusch, badkar, dubbla handfat och vägghängd wc.

Övervåningen disponeras till sist genom 3 sovrum och en rymlig möblerbar hall. Sovrummen är av varierande storlek och ett av dem innehar dessutom egen wc. Det mindre av sovrummen innehar en takkupa och fönsterparti mot samma riktning som uterummet - härifrån medges med andra ord en mycket vacker utsikt!

Sammantaget en mycket trevlig villa! Ett hem med gedigna materialval och charmig planlösning, en trevlig trädgårdstomt som medger gott insynsskydd och utsikt över centrum och Siljan samtidigt som du till fots når alla faciliteter som affärer, skolor och resecentrum.