Boda Björkallén 38

Välkommen till en rymlig villa med mycket karaktär och gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ytor för verksamhet eller hobbyutövning - oavsett finns stor potential med denna villa som en gång i tiden var byns lokala bankkontor! Interiören fördelas på 6 rok i entréplan och övervåning, därtill finns källare under hela huset som erbjuder sällskapsrum, förvaringsutrymmen, tvättstuga och pannrum. Allt detta på en centralt belägen trädgårdstomt i Boda där rabatter, odlingsavdelning, buskar och träd skapar en riktigt ombonad känsla som dessutom innehar en gäststuga med vatten och avlopp, vidbyggt garage med verkstadsutrymme och till sist en enkel garagebyggnad för 1 st bil. Varmt välkommen för mer information!

Entré sker via brokvist byggd i sten/tegel för att matcha husets funkisliknande exteriör. Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för ytterkläder, här ansluter också en liten wc.

Därefter ansluter köket vilket renoverats på senare år med en diskret ljusgrå inredning som kombineras väl med det tydligt mönstrade klinkergolvet. Här finns sedvanliga vitvaror i form av häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl-frys, ugn (står f.n. i högskåp i anslutande passage) och framför allt en vedeldad köksspis av modernt slag (installerad 2025). Därtill finns även traditionellt skafferi med friskluftsintag.

Vidare ansluter en liten passage som å ena sidan genom bred portal ansluter till husets vardagsrum, å andra sidan följer matsal och till sist leder härifrån trapp upp till övervåningen.

Såväl i vardagsrummet som i passagen ligger en fin fiskbensparkett och här finns också en gjutjärnskamin för vedeldning. Här ges också ett mycket trevligt ljusinsläpp från hela 3 väderstreck.

I fil med vardagsrummet följer som bekant matsalen. Även här ligger ett parkettgolv dock annat mönster och även här finns en eldstad - här i form av öppen spis.

Därefter ansluter matsalen i sin tur till en liten hall med bl.a. ytterdörr mot verandan. Här togs bankkunderna en gång i tiden emot, för att med största sannolikhet sätta sig ned med den lokale bankdirektören och diskutera diverse finanser och bankförehavanden i vad som nu utgörs av det anslutande sovrummet.

Såväl sovrum som hall innehar fina parkettgolv och sovrummet är väl tilltaget till sin storlek, här finns goda möjligheter att vidareutveckla efter egna önskemål om man önskar det. Annars inger även det här rummet en skön känsla med dess panoramafönster i söder- och norrläge, samtidigt som den uppvuxna trädgården genererar ett gott insynsskydd.

Verandan är mycket trevlig i sitt söderläge, här ges många soltimmar året runt. Här finns plats för flera utemöbler/sittgrupper. Dessutom finns även här en eldstad som kanske mest utgör en stämningshöjare, på samma sätt som den rustika stenläggningen av s.k. Älvdalsporfyr.
Från verandan ges access till hela trädgården, där man med fördel kan odla grödor och örter i odlingslådorna strax intill verandan.

Åter in i huset och hallen - här finns också trapp ned till källarvåningen. Källarvåningen utgörs i huvudsak av ett stort och trevligt sällskaprum i form av en klassisk gillestuga. Som om det inte vore nog med eldstäder i huset finns här också eldningsmöjligheter i form av en öppen spis med insats (dock krävs här viss åtgärd för att eldstaden ska fungera enl. sotarmästarens anvisning). Därtill följer diverse förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga, wc och matkällare i källarplanet.

Från källarplanet finns ytterligare trapp för att ta sig upp till entréplanet, som leder upp i köket där vi började. Och härifrån går vi direkt ut i passagen som via trapp ansluter till övervåningen.

Övervåningen bjuder därefter på en möblerbar hall, 2 rymliga sovrum och ett wc/badrum med kakel o. klinker. Till sist finns nås härifrån också en balkong ovan entrén/brokvisten.

Ett mycket trevligt hus med en härlig planlösning, gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ytor för verksamhet eller hobbyutövning. Väl värt ett besök, varmt välkommen!