Åsgränd 5

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

646 kvm, Hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-56154

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

102/370 kvm

Pris

3 995 000 kr Utgångspris

Unik fastighet i centrala Säter – bo och verka i charmfull miljö Välkommen till en sällsynt möjlighet mitt i hjärtat av Säter! På en idyllisk adress, i den charmiga stadskärnan, erbjuds nu en fastighet med unika möjligheter – perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med egen verksamhet. Kontakta mäklaren för visning samt mer information.

Boende och verksamhetsmöjlighet i hjärtat av Säter – unik fastighet med charm, yta och potential!

Nu finns chansen att förvärva en mycket speciell fastighet i centrala Säter – ett perfekt tillfälle för dig som söker en kombination av boende och affärsverksamhet, eller bara vill ha gott om utrymme i ett attraktivt läge.

Fastigheten består av tre huskroppar, formade som en hästsko runt en asfalterad innergård med gott om parkeringsmöjligheter. Innergården fungerar både som praktisk yta och som en social samlingspunkt – idealisk för uteservering, evenemang eller bara lugna stunder i solen.

Bostadsdelen – 102 kvm karaktär och komfort

Bostadsdelen omfattar 102 kvm fördelat på två plan, med tre rum och kök, varav två sovrum. Här kombineras charmiga detaljer med moderna bekvämligheter. Från övervåningen nås en trevlig takterrass, perfekt för avkoppling i det fria. På gården finns dessutom ett separat gästrum, idealiskt för långväga besökare eller som gästlägenhet.

Affärslokalen – 370 kvm fulla av möjligheter

I direkt anslutning till bostaden ligger en fullt utrustad affärslokal om hela 370 kvm, idag hem till det omtyckta Barbros café – ett välkänt inslag i Säters centrum med en lojal kundkrets.

Lokalen erbjuder stora möjligheter att forma efter egna visioner – fortsätt driva café eller restaurang, eller skapa något helt nytt som butik, kontor, studio eller ateljé. Lokalen består av:

-Tre rum med sittplatser
-Två kundtoaletter
-Godkänt restaurangkök
-Butiksdel/verkstad

Tillgång till innergården – perfekt för fler sittplatser eller avskild miljö

En grön oas mitt i centrum

Innergården är en riktig pärla – grönskande och skyddad från insyn. Här trivs både gäster och boende, oavsett om det är fika i solen eller kvällar under stjärnorna.

Uppvärmning:
-Direktverkande el (28 000 kWh/år, 52 000 kr). Hushållsel, värme, kylar & frysar samt elbilsladdare och caféverksamhet.
-Vedpanna med vattenburen värme (i Barbro-delen)
-Öppen spis med insats (i bostadsdelen)
- V/A Säters kommun, 17 300 kr/år.

Observera: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.

Oslagbart läge:

Endast 5 minuters promenad till tåg- och busstation

Nära ICA, Coop, Systembolaget, apotek, butiker och skolor (F–9)

Kombination av naturnära miljö och småstadens puls

En fastighet med själ, historia och framtid – perfekt för dig som söker något mer än bara ett hus.

Välkommen att skapa din egen framtid i centrala Säter – bokad visning rekommenderas varmt!