Sturegatan 1

Fastigheten består av tre fullt uthyrda lägenheter fördelade på två plan med en total boarea om ca 256 kvm: 1 rok – 48 kvm (Hyra 5 000 kr/mån) 2 rok – 78 kvm (Hyra 6 000 kr/mån) 5 rok – 130 kvm (Hyra 9 000 kr/mån) Totala hyresintäkter: 240 000 kr/år Driftskostnader: ca 86 864 kr/år Driftkostnad: Fjärrvärme: 48 421 kr (inkl. årsavgift 4 846 kr). V/A: 30 233 kr. Försäkring Länsförsäkringar: 15 864 kr. Driftöverskott: Hyresintäkter – Driftskostnader = 240 000 kr – 94 518 kr = 145 482 kr/år El betalas separat på varje lägenhet (hyresgäst). El till garage samt källare, belastar elmätaren på stora lägenheten 5 rok. Planlösning Övre plan – 5 rok, 130 kvm (renoverad 2010): Hall med parkettgolv, två sovrum med utgång till varsin balkong, ett stort kök, rymligt allrum med eldstad och parkettgolv, matrum med parkettgolv, två ytterligare sovrum varav ett med eldstad, badrum och separat WC. Trappa leder upp till vind som kan användas som förråd. Entréplan – 1 rok & 2 rok: 1 rok, 48 kvm: (renoverad 2020) Hall, rymligt kök, allrum/sovrum, badrum med dusch samt klädkammare. 2 rok, 78 kvm: (renoverad 2021) Hall, stort kök, sovrum, allrum med öppen spis, badrum med dusch och klädkammare. Adress för 2 rok: Linnegatan 2 A inkl. parkeringsplats med motorvärmare. Källare: Gemensam tvättstuga, förrådsutrymmen samt teknikutrymme med fjärrvärmecentral. Separat garage med förråd: Framför garaget finns parkeringplater för bilar samt förråd i garagebyggnaden. BYGGNADSINFORMATION: - Byggår: 1929 - Stomme: Trä - Bjälklag: Trä - Fasad: Trä - Tak: Plåt - Fönster: 2-glas - Grund: Delvis källare, delvis torpargrund - Ventilation: Självdrag - Uppvärmning: Fjärrvärme samt kamin i två av lägenheterna - Vatten/avlopp: Kommunalt - Övriga byggnader: Separat garage med förråd. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL: 2004: Installation av fjärrvärme. 2018: Byte av stammar i källaren. 2022: Huset och garaget målat. Sammanfattning En vacker och välhållen träbyggnad med gedigen uthyrning och centralt läge i Säter. Perfekt för investeraren som söker en mindre fastighet med god avkastning och närhet till service, kommunikationer och skolor.