Lugna vägen 11

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 185 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-57601

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

135/0 kvm

Pris

2 795 000 kr Utgångspris

Lugna vägen 11 i charmiga Gustafs – en rymlig och välplanerad enplansvilla med naturnära omgivningar och låg driftkostnad! Här bor man bekvämt med närhet till både skog, åkrar och goda kommunikationer mot Säter och Borlänge.

Villan erbjuder en välplanerad planlösning med gott om plats för hela familjen. Det generösa vardagsrummet med vedkamin skapar en mysig atmosfär under årets kalla månader, och härifrån når du den inglasade verandan – perfekt för långa sommarkvällar och umgänge året runt.

Ballingslövköket från år 2021 är funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord. I bostaden finns fyra rymliga sovrum, ett helkaklat badrum, samt en separat wc.

Det friliggande garaget erbjuder gott om plats för både bilar och hobbyverksamhet. I garaget finns dessutom ett isolerat extrarum/förråd, vilket ger extra utrymme för förvaring eller hemmakontor.

Tomt och läge

Fastigheten ligger i ett lugnt och trivsamt område med vacker utsikt över åkrar och skog. Den generösa tomten på 1 185 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Med sin låga driftkostnad och bekväma uppvärmning via luft/vatten-värmepump är detta ett hem som kombinerar trivsel med ekonomi.

Sammanfattning

✅ Enplansvilla med praktisk planlösning
✅ Garage med isolerat extrarum
✅ Inglasad veranda & vedkamin
✅ Låg driftkostnad – endast ca 8 340 kWh/år
✅ Naturnära läge med fin utsikt