Trollsjöheden 35

Välkommen till denna trivsamma fastighet i natursköna Trollsjöheden – ett rofyllt område med närhet till både skog och vatten. Med vacker utsikt över Trollsjön erbjuds här ett harmoniskt boende där lugnet och naturen står i fokus. Samtidigt nås Romme Alpin på endast cirka 8 minuter med bil, vilket gör läget idealiskt även för den frilufts- och skidintresserade.

Fastigheten består av ett 1½-planshus med källare, med en boarea om 96 kvm samt en biarea om 76 kvm. Bostaden rymmer 4 rum och kök.

Entréplanet erbjuder hall, WC med handfat, kök, matrum samt ett rymligt allrum med utgång till baksidan.

På övre plan finns ett större allrum, en mindre kammare som nyttjats som gästrum samt ett större sovrum. Här finns även kattvindar som ger goda förvaringsmöjligheter eller potential för ytterligare sovplatser.

Källarplanet inrymmer en stor verkstad med pannrumsdel där vedpanna med elpatron finns installerad. Här finns även tvättstuga med duschrum, matkällare/ före detta bastu samt flera förrådsutrymmen och utgång till baksidan.

På tomten finns dessutom ett enkelgarage, förråd med vedbod samt en husvagn som nyttjats som gästhus. Husvagnen har försetts med ett skyddande plåttak, vilket gör den användbar året om.

Huset är av äldre karaktär och har löpande underhållits genom åren, men är i behov av renoveringar för att nå modern standard – ett perfekt tillfälle att sätta sin egen prägel efter tycke och smak. Fastigheten har de senaste åren använts som fritidsbostad, men har tidigare fungerat som permanentboende.

Nuvarande ägare har innehaft fastigheten sedan år 1983. Försäljningen sker via dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen har en långtgående undersökningsplikt.

Om området

Trollsjöheden är ett naturnära och stillsamt område som erbjuder en harmonisk livsstil i hjärtat av Dalarna. Här omges du av skogar, sjöar och vacker natur som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt. Förutom Trollsjön finns även Lilla Ulvsjön i närheten – perfekta för bad, fiske och avkoppling.

Endast cirka 2 km bort ligger Skenshyttan, vilket ger tillgång till en levande landsbygdsmiljö med gemenskap, samtidigt som service, skolor och stadsliv finns inom bekvämt avstånd i Borlänge eller Säter.

Närheten till Romme Alpin gör området extra attraktivt, med tillgång till skidåkning, restauranger och aktiviteter under vintersäsongen.

Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till både aktiviteter och bekvämligheter.