Travarvägen 3

Välkommen till denna mycket fina och välskötta enplansvilla med vidbyggt garage, belägen i ett lugnt och trivsamt område i populära Nya Dalsbyn. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med genomtänkta ytor, trevliga sällskapsutrymmen och en insynsskyddad trädgård.

Bostaden har en boarea om 108 kvm samt en generös biarea om 150 kvm, vilket inkluderar källare och garage. Planlösningen omfattar 4 rum och kök, varav 3 sovrum, vilket gör huset perfekt för familjen som söker både funktion och komfort.

Entréplanet välkomnar med ett stort och praktiskt kök utrustat med en effektiv vedkamin som bidrar till både värme och trivsel. Här finns även ett rymligt allrum med utgång till en stor veranda på baksidan, samt en separat inglasad veranda – perfekt för att förlänga utesäsongen. På detta plan finns även ett fräscht badrum med kaklade golv och väggar, badkar, WC, handfat samt golvvärme.

Källarplanet erbjuder gott om utrymme och flexibilitet med en stor gillestuga med vedkamin, gästrum, flera förrådsutrymmen, pannrum samt tvättstuga. Här finns även ett badrum med dusch, WC och handfat. Från källaren nås det vidbyggda garaget, som dessutom erbjuder praktisk förvaring under garaget i form av matkällare och vedförråd.

Fastigheten har en låg driftkostnad tack vare vattenburen värme via luft/vatten-värmepump installerad 2017. Utöver detta finns 18 solpaneler samt 3 batterier installerade 2023/2024, vilket ytterligare bidrar till energieffektiviteten. I samband med installationen gjordes även en bedömning att taket inte behövde bytas. Den tidigare vedpannan finns kvar och kan användas som komplement.

Trädgården är trivsam och lättskött med bärbuskar och erbjuder ett lugnt och avskilt läge på gatan – perfekt för både avkoppling och familjeliv.

Övrigt:

-Fiber finns indraget
-Larm finns installerat (ägs av säljarna, kostnad ca 273 kr/halvår)

Sammanfattningsvis är detta ett mycket välskött och energieffektivt hem med fina utrymmen både inne och ute – ett boende att trivas i under lång tid framöver.