Vinkelgatan 4

Byggår

1864

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 903 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2370-23372

Antal rum

9 rum varav 5 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

260/130 kvm

Pris

1 500 000 kr Utgångspris

Unikt hus med historia, stor potential och charm – Välkommen till Vinkelgatan 4 i Smedjebacken! Nu har du chansen att förvärva ett av Smedjebackens mest karaktärsfulla hem! På Vinkelgatan 4 hittar du en rymlig bostad med en rik historia och stora möjligheter för dig som drömmer om att skapa något eget. Fastigheten uppfördes redan 1864 av fiskeriinstruktören Per-Erik Gustafsson och gick då under namnet Ljusåsens gård – en storgård som en gång omfattade cirka 150 hektar. Idag är huset ett enfamiljshus om hela 260 kvm boyta och 130 kvm biarea, med möjlighet att anpassas till flera lägenheter för den som vill utveckla fastigheten vidare. Här finns 9 rum och kök, varav fem sovrum, två äldre kök, ett vardagsrum och en matsal. Planlösningen erbjuder fina sociala ytor med kök, matrum och vardagsrum i fil – perfekt för dig som gillar att samla vänner och familj. En kamin i vardagsrummet höjer mysfaktorn rejält under årets kallare dagar. Huset har genom åren bevarat många tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer, parkettgolv och stora rum, vilket ger en gedigen känsla. Samtidigt finns här ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel och återskapa husets forna glans – eller kanske skapa något helt nytt! På taket sitter en stor solcellsanläggning som ger ett uppskattat överskott på cirka 7500 kWh/år – ett riktigt plus för både ekonomi och miljö. Uppvärmningen sker via en ytjordvärmepump som ger energieffektiv komfort året om. Till huset hör också ett praktiskt dubbelgarage. Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med själ, historia och framtidspotential. Varmt välkommen att boka visning – här finns utrymme för både drömmar och utveckling! Annonsen kommer att uppdateras löpande med information.