Uvbergsgatan 2

Byggår

1930

Typ

Flerbostadsfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2370-23714

Boarea/Biarea

380 kvm

Pris

1 900 000 kr Utgångspris

På höjden vid Fridhem, i hjärtat av Smedjebacken, finner du detta charmiga hyreshus med anor från sent 1800-tal. Fastigheten byggdes om på 1920-talet och har därefter genomgått en omfattande renovering i början av 1990-talet, då bland annat yttertak, fasad, fönster, delar av stammarna förnyades och interiör uppdatering. Senare har fastigheten underhållits löpande med nya ytskikt i lägenheterna, renovering av tvättstuga, exteriör målning etc. Idag erbjuder huset fyra välhållna lägenheter i olika storlekar – alla i gott skick med ljusa ytskikt, fräscha kök och badrum samt genomgående fina materialval som ekparkett. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och driftsnettot (exklusive underhåll) uppgår till ca 130 000 kr/år. I källaren finns en gemensam tvättstuga Varje lägenhet har ett förråd i källaren och ett på vinden. På vinden finns också ett orustat rum som i dagsläget används som förråd. Husets trädgård är lummig, insynsskyddad och inbjudande med flera mysiga uteplatser – en uppskattad tillgång för hyresgästerna. Lägenhetsfördelning: Lgh 1, entréplan, ca 70 kvm, 2 rok: Ljus och rymlig med ekparkett, stort kök med skafferi, fräscht duschrum/WC samt utgång till altan och trädgård. I hyran ingår hushållsel. Lgh 2, entréplan, ca 43 kvm, 1 rok: Välplanerad och trivsam etta med stort kök, duschrum och rum med ekparkett. I hyran ingår hushållsel. Lgh 3, övre plan, ca 70 kvm, 2 rok: Ljus med rymligt kök och skafferi, ekparkett, fräscht duschrum/WC och utgång till stor balkong. Lgh 4, övre plan, ca 58 kvm, 2 rok: Charmig bostad med rymligt kök, fräscht duschrum, vardagsrum med ekparkett samt spiraltrappa upp till sovrum på vindsvåningen. Samtliga lägenheter är i gott skick och har underhållits löpande. Kombinationen av historisk karaktär, modern standard och ett centralt men lugnt läge gör detta till en fastighet med både trygg avkastning och långsiktig potential. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett välmående hyreshus med attraktiv adress i Smedjebacken!