Rågsveden 58

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid köp av denna fastighet, eftersom den är klassad som lantbruksenhet. Ansökan görs i samband med undertecknandet av köpekontraktet. Köparen ansvarar för att ansöka om och betala för förvärvstillståndet. Den handläggande mäklaren hjälper till med att upprätta ansökan. Fastigheten säljes i befintligt skick med generell friskrivning varför köparen ombeds att själva undersöka fastigheten extra noga. En stor del av befintlig lös egendom på fastigheten kommer att lämnas kvar på fastigheten. Då lösöre lämnas kvar kommer ingen flyttstädning utföras eller bekostas av säljaren. Besiktningsprotokoll från oktober 2024 finns upprättat och kan delges på förfrågan. Notera att besiktningsprotokollet ej kan nyttjas för bedömning av bostadens nuvarande skick då den inte längre är giltig. Vatten och avlopp, el och värme är idag bortkopplat från bostadshuset. Eldstäder provade dock ej kontrollerade. Fastigheten inkluderar 9,1 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1 058 m3sk med stor andel björkskog enligt skogsbruksplan upprättad 2026. Fastigheten är fördelad på 6 delområden med flertalet mindre skiftet samt ett större skogsskifte. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m3sk/ha. Fastigheten är belägen inom Äppelbo Östra VVO. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten då en skogsbruksplan endast är en okulär uppskattning av skogens ålder, virkesförråd, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. I köpekontraktet kommer det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti samt att köparen uppmanats att själv undersöka fastigheten. Besiktning av mark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. Skogsbruksplanen är upprättad 2026-04-07 av Lars Nises (Fastighetsägaren). Pantbrev finns uttaget på totalt 1 768 000 kr.

På gården finns utöver boningshuset även följande byggnader: Lada i vinkel fördelat på: - Stensatt jordkällare - Vedbod - Dass - Äldre stall och fjös - Enklare garage/virkesupplag - Förråd - Loge - Vind för förvaring Fristående äldre garage

Andel i samfällighet/GA: VANSBRO RÅGSVEDEN S:53 VÄG I GÅRDSSKIFTET VANSBRO NÄSET S:3 SOCKENSAMF LANDSVÄG GENOM INÄGORNA VANSBRO ÄPPELBO-STORBYN S:1 SOCKENSAMF:VÄGAR ÖVER INÄGORNA VANSBRO RÅGSVEDEN S:35 BYSAMF:GATOR OCH VÄGAR I INÄGORNA VANSBRO RÅGSVEDEN S:3 SOCKENSAMF VATTNINGSPLATS VANSBRO OPSAHEDEN S:5 SOCKENSAMF VÄGAR PÅ FÄBODESKOGEN VANSBRO RISHEDEN S:3 SOCKENSAMF VÄG PÅ HEMSKOGEN(8 ALNARS BREDD) VANSBRO NORDIBYN S:12 SOCKENSAMF KVARNPLATS VANSBRO SÄLEN S:7 SOCKENSAMF:VÄG INOM FÄBODSTÄLLET NORRA BRUDSKOGEN VANSBRO ÖSTRA BORN S:2 SOCKENSAMF:LANDSVÄG GENOM STORÄNGET VANSBRO OVANHEDEN S:20 SOCKENSAMF GRUSTAG VANSBRO NORDIBYN S:4 SOCKENSAMF"NYA VÄGEN" VANSBRO OVANHEDEN S:11 SOCKENSAMF VÄG TILL RISBERGET VANSBRO NORDIBYN S:13 SOCKENSAMF LERTAG I BUSJÖN VANSBRO RISHEDEN S:5 SOCKENSAMF VÄG PÅ FÄBODSKOGEN VANSBRO NORDIBYN S:3 SOCKENSAMF VÄG OCH VEDPLATS VANSBRO NORDIBYN S:9 SOCKENSAMF FÄBODEVÄG TILL RISBERGET VANSBRO NÄSET S:5 SOCKENSAMF GATA I INÄGORNA VANSBRO RÅGSVEDEN S:14 SOCKENSAMF GRUSTAG VANSBRO TUVHEDEN S:2 SOCKENSAMF:FÄBODE-OCH KVARNVÄGAR INOM HEMSKOGSUNDANTAGET VANSBRO STENSBO S:5 SOCKENSAMF GRUSTAG VANSBRO SÅGBYN S:1 SOCKENSAMF:VÄGAR PÅ SKOGEN VANSBRO STENSBO S:2 SOCKENSAMF:VÄG PÅ HEMSKOGEN VANSBRO NÄSET S:14 SOCKENSAMF VÄG VÄSTRA HOLBERGET-RÅBERGET VANSBRO OVANHEDEN S:22 SOCKENSAMF KVARN-OCH SÅGPLATS VID HÄLLKVARN VANSBRO ÖSTRA BORN S:9 SOCKENSAMF VÄG TILL GRUSTAG VANSBRO RÅGSVEDEN S:21 SOCKENSAMF AVLOPPSDIKE VANSBRO NORDIBYN S:8 SOCKENSAMF VÄGAR PÅ HEMSKOG VANSBRO SÄLEN S:6 SOCKENSAMF:VÄGAR PÅ INÄGORNA 3 ST VANSBRO STENSBO S:1 SOCKENSAMF LANDSVÄG VANSBRO SÄLEN S:9 SOCKENSAMF:FÄBODE-OCH KVARNVÄGAR VANSBRO NYÅKERN S:2 VANSBRO NYBOFJÄLL S:1 VANSBRO NYÅKERN S:4 VANSBRO SÄLEN S:12 VANSBRO GROSSHEDEN S:3 VANSBRO GROSSHEDEN S:2 VANSBRO RÅGSVEDEN FS:22 VANSBRO NORDIBYN S:5 VANSBRO NÄSET S:13 VANSBRO NORDIBYN S:2 VANSBRO NÄSET S:4 VANSBRO NYÅKERN S:1 VANSBRO ÄPPELBO-STORBYN S:3 VANSBRO SÄLEN S:5 VANSBRO OPSAHEDEN S:4 VANSBRO ÄPPELBO-STORBYN S:2 VANSBRO RÅGSVEDEN S:5 VANSBRO OVANHEDEN S:7 VANSBRO BRINDBERGET S:1 VANSBRO TORVALLEN S:13 VANSBRO ÖSTRA BORN S:8 VANSBRO NÄSET S:8 VANSBRO TORVALLEN S:4 VANSBRO RÅGSVEDEN S:8 VANSBRO GROSSHEDEN S:6 VANSBRO ÖSTRA BORN S:11 VANSBRO TORVALLEN S:5 VANSBRO LAKOBERGET S:1 VANSBRO OVANHEDEN S:10 VANSBRO RÅGSVEDEN S:34 VANSBRO RÅGSVEDEN S:7 VANSBRO NÄSET S:7 VANSBRO NYÅKERN S:3 VANSBRO NORDIBYN S:11 VANSBRO TUVHEDEN S:3 VANSBRO SÖROMBÄCKEN S:8 VANSBRO RÅGSVEDEN S:10 VANSBRO TORVALLEN S:7 VANSBRO RÅGSVEDEN S:27 VANSBRO RÅGSVEDEN S:54 VANSBRO OPSAHEDEN S:3 VANSBRO SÖROMBÄCKEN S:7 VANSBRO ÖSTRA BORN S:1 VANSBRO OVANHEDEN S:3 VANSBRO SÖROMBÄCKEN S:3 VANSBRO RISHEDEN S:2 VANSBRO RÅGSVEDEN S:19 VANSBRO RÅGSVEDEN S:24 VANSBRO SÄLEN S:8 VANSBRO STENSBO S:8 VANSBRO RISHEDEN S:6 VANSBRO TORVALLEN S:6 VANSBRO RÅGSVEDEN S:9 VANSBRO NORDIBYN S:7 VANSBRO GROSSHEDEN S:4 VANSBRO NÄSET S:12 VANSBRO TUVHEDEN S:4 VANSBRO ÄPPELBO-STORBYN S:5 VANSBRO RISHEDEN S:1 VANSBRO ÖSTRA BORN S:5 VANSBRO TORVALLEN S:3 VANSBRO RISHEDEN S:4 VANSBRO SÖROMBÄCKEN S:6 VANSBRO OPSAHEDEN S:2 VANSBRO NORDIBYN S:6 VANSBRO RÅGSVEDEN S:18 VANSBRO OVANHEDEN S:9 VANSBRO RÅGSVEDEN S:4 VANSBRO RÅGSVEDEN S:13 VANSBRO OVANHEDEN S:6 VANSBRO NÄSET S:11 VANSBRO OVANHEDEN S:8 VANSBRO ÖSTRA BORN S:12 VANSBRO OVANHEDEN S:1 VANSBRO STENSBO S:6 VANSBRO RISHEDEN S:8 VANSBRO RÅGSVEDEN S:15 VANSBRO RÅGSVEDEN FS:23 VANSBRO GROSSHEDEN S:5 VANSBRO ÖSTRA BORN S:10 VANSBRO NÄSET S:6 VANSBRO BRINDBERGET S:2 VANSBRO NYÅKERN S:5 VANSBRO RÅGSVEDEN S:20 VANSBRO RÅGSVEDEN S:26 VANSBRO RÅGSVEDEN GA:1 Utdrag på samfälligheter finns hos mäklaren.