I utkanten av Bollnäs är Brunnmyragränd 3 belägen- ett väl omhändertagen villa med gott om rum med stora sociala ytor. Under 2021/2022 har en stor garagebyggnad uppförts med plats för hela 5 bilar, både genom garage och carportsdel. Vatten och avlopp är indraget till garaget. Stort rum på övreplan med toalett- perfekt för ungdomsrum eller för den egna verksamheten. Stort inglasat uterum om 20 kvm med solterrass i anslutning till entrén. Här möts man av ett charmigt och varmt hem inrett i jordnä...
I utkanten av Bollnäs är Brunnmyragränd 3 belägen- ett väl omhändertagen villa med gott om rum med stora sociala ytor. Under 2021/2022 har en stor garagebyggnad uppförts med plats för hela 5 bilar, både genom garage och carportsdel. Vatten och avlopp är indraget till garaget. Stort rum på övreplan med toalett- perfekt för ungdomsrum eller för den egna verksamheten. Stort inglasat uterum om 20 kvm med solterrass i anslutning till entrén. Här möts man av ett charmigt och varmt hem inrett i jordnära och sobra kulörer. Tomt med högt och soligt läge. Bekväm värme via bergvärme. Fiber är installerat! Varmt välkommen på visning!
Med cykelavstånd in till centrala delarna av Bollnäs men ändå lantligt ligger Brunnmyragränd 3, ett charmigt och välplanerat hus i 1½-plan med delvis inredd källare.
Huset har den lantliga idyllen i modern tappning; rött med vita knutar med stort inglasat uterum om 20 kvm med vidbyggd solterrass.
Under 2021/2022 har en stor garagebyggnad uppförts på hela 19,5 x 7,6 meter uppförts, hela byggnaden är på betongplatta med tre garageplatser, två carport platser samt stort inrett rum på övre plan.
Huset ligger på ett lugnt litet bostadsområde om 4 hus med högt och soligt läge på stor insynsskyddad tomt som gränsar mot mindre skogsparti.
Under senare år har hela huset renoverats genom att samtliga rum har renoverats med både golv, väggar och innertak, de flesta med infälld dimbar belysning. Alla rum går i jordnära sobra kulörer som skapar en röd tråd och ett lugn i hemmet. Pricken över i:et är det härliga inglasade uterummet som kan nyttjas året om med stora skjutbara glaspartier- ett riktigt energirum!
Totalt inrymmer huset 8 rum (varav 5 sovrum) och kök, två dusch/badrum, inglasat uterum samt allrum/kontor i källarplan om totalt 260 kvm.
Här har man bekväm uppvärmning via bergvärme med låga energikostnader samt trivsam murad öppen spis i den välkomnande inre hallen.
Välkomna till Brunnmyragränd 3!
Här möts man av en trevlig liten förhall med plats för ytterkläder för att sedan ta sig vidare in i den rymliga välkomnande inre hall med murad öppen spis med kassett som ger en härlig myskänsla i rummet. Härifrån hallen når man köket, ett av sovrummen samt det inglasade uterummet.
Köket har en öppen planlösning med bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett större matbord för 6-8 personer. Köksinredningen går i grått med svarta vitvaror, en snygg kontrast samt infälld dimbar belysning i taket. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys samt kakel. Bra förvaring via garderober som ingår.
Från köket har man två öppningar in till det generösa vardagsrummet med infälld dimbar belysning i taket. Här finns plats för en större soffa samt övrig möbel. Snygg detalj är den vitmålade trappan ner till källarplan som är synlig och en del av inredningen.
Det inglasade uterummet som uppfördes 2018 nås från din inre hallen via helglasade pardörrar. Rummet är på hela 20 kvm, inrett med vit panelvägg, heltäckningmatta samt skjutglaspartier med vinterglas som gör det möjligt att nyttja rummet året om. Heltäckningsmattan är ny från 2020.
Två av husets totala fem sovrum finns på entréplan. Båda rummen har vackra trägolv samt infälld dimbar belysning i tak. Ett av rummen har bra förvaring i två garderober.
Innanför köket har man husets lilla inre hall med trapp upp till övre plan. Här når man även en praktisk klädkammare samt dusch/tvättrum.
Fräscht helkaklat duschrum kombinerat tvättrum med klinkergolv i grafitgrått med golvvärme (vattenburen) samt väggar i vitt. Utrustat med stor duschplats, WC, vacker antik vitmålad kommod med tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan möts man av ett ljust och trivsamt allrum med en mysig läshörna. Härifrån når man samtliga rum; tre sovrum samt badrum.
Tre sovrum där alla rummen är mycket smakfullt inredda i jordnära färger med ruff fondvägg i vitmålat trä. Ett av rummen är större än de övriga två med utgång vidare till balkong med utsikt över tomten.
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme (el). Vitmålat innertak i trä. Utrustat med badkar, WC samt tvättställ.
Från sällskapsrummet på entréplan leder trappan ner till källarplan. Här möts man av ett trivsamt allrum kombinerat kontor som totalrenoverats 2019 med golv, väggar, innertak med infälld dimbar belysning samt fönster med belysning. Praktisk förvaring under trappan.
Innanför allrummet har man pannrummet med bergvärmepumpen, förberett för WC-stol. Förrådsrum samt jordkällare.
Fastighetsmäklare
Maria Östlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.