Trevlig fasadtegelvilla med högt och soligt läge på Björktjära. Här möts man av en stor trädgårdstomt med bl a lekstuga. Huset har sedan köpet 2018 fått nytt yttertak i plåt, grunden har dränerats samt så har stor terrass byggts i anslutning till entrén. Huset inrymmer 3 rum och kök samt en nyare duschrum. Bekväm värme via fjärrvärme samt fiber. Närhet till förskola och skola åk 1-6, Bollnäs Norr med butiker samt Bolleberget.
Trevlig fasadtegelvilla med högt och soligt läge på Björktjära. Här möts man av en stor trädgårdstomt med bl a lekstuga. Huset har sedan köpet 2018 fått nytt yttertak i plåt, grunden har dränerats samt så har stor terrass byggts i anslutning till entrén. Huset inrymmer 3 rum och kök samt en nyare duschrum. Bekväm värme via fjärrvärme samt fiber. Närhet till förskola och skola åk 1-6, Bollnäs Norr med butiker samt Bolleberget.
Strax utanför centrala delarna av Bollnäs ligger bostadsområdet Björktjära. På den äldre delen av området ligger Linnégatan 12, en trevlig fasadtegelvilla från Hedlunds Hus i 1-plan med delvis inrett källarplan. Huset uppfördes av tidigare ägare 1959 och förvärvades av nuvarande ägare 2018.
Huset har ett högt och soligt läge på en av Björktjäras större tomter här har man gott om utrymme för att odla alt aktiviteter.
Sedan förvärvet så har nuvarande ägare gjort en del större projekt exteriört; dränering av husgrund med isodränskivor, nytt yttertak i plåt samt byggt en stor härlig solterrass i anslutning till entrén som sträcker sig en bit runt husets ena gavel. Här njuter man av solen från tidig morgon till sen em.
Här har man närhet till förskola, s kola åk 1-6, Bollnäs Norr med butiker och mataffär samt Bolleberget med skidåkning och bra motionsslingor.
Välkomna till kanske just ditt nya hem!
Huset har en välkomnande entré via den stora solterrassen. Vidare tar man sig in i den rymliga hallen med målade väggar i modern kulör, här finns plats för både möbel samt klädavhängning. Från hallen når man samtliga rum på entréplan; Kök, vardagsrum, två sovrum samt duschrum.
Köket har äldre inredning i vitt med bra förvaring samt vitrinskåp. Matplats finns för 4 personer. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel samt.
Vardagsrummet är i vinkel med en soffdel och en matdel, här finns det vackra parkettgolvet bevarat samt en öppen spis (sotad och godkänd). Rummet har flertalet fönster som skapar ett trivsamt och ljust rum med utsikt över Björktjäraområdet. Matrummet ligger i direkt anslutning till både vardagsrum och kök och kan delas av till ytterligare ett separat rum om man så önskar.
Huset har två sovrum med bra förvaring i flertalet garderober med överskåp. Här har väggar och innertak målats.
Renoverat duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Duschrummet är utrustat med duschhörna med vikglasdörrar, WC och kommod.
Från den stora välkomnande hallen leder trappan ner till källarplan, här har man i samband med dräneringen rivit den tidigare gillestugan och skapat ett lugnt och harmoniskt rum med nålfiltsmatta på golv, målade väggar samt innertak med infälld dimbar belysning. Hallen har också fått nålfiltsmatta på golv samt ventilerade socklar. Det tidigare förrådet har inretts till walk-in-closet, det likaså med nålfiltsmatta, målade väggar och bra belysning. Övriga delar av källarplan inrymmer rum för fjärrvärme (genomgångsrum), rymlig tvättstuga med bra arbetsytor/bänkar samt tvättmaskin och groventré samt garage.
Fastighetsmäklare
Maria Östlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.