Charmigt renoverat och tillbyggt 30-tals hus med centralt läge på Björktjära. Huset inrymmer 6 rum och kök samt två badrum. Här har man skapat ett trivsamt boende där mycket av originaldetaljerna är bevarade så som trägolv, spegeldörrar och en trätrapp som ger bra harmoni tillsammans med de moderna inslagen. Stor solterrass i söder. Bekväm värme via Bergvärme. Fiber. Friliggande garagebyggnad med förråd. Lekstuga. Gångavstånd till förskola och Björktjära skola åk 1-6 samt motionsslinga.
Charmigt renoverat och tillbyggt 30-tals hus med centralt läge på Björktjära. Huset inrymmer 6 rum och kök samt två badrum. Här har man skapat ett trivsamt boende där mycket av originaldetaljerna är bevarade så som trägolv, spegeldörrar och en trätrapp som ger bra harmoni tillsammans med de moderna inslagen. Stor solterrass i söder. Bekväm värme via Bergvärme. Fiber. Friliggande garagebyggnad med förråd. Lekstuga. Gångavstånd till förskola och Björktjära skola åk 1-6 samt motionsslinga.
Strax utanför centrala delarna av Bollnäs ligger bostadsområdet Björkjära. På den äldre delen av området längs en återvändsgata ligger Åkerbärsvägen 3, en charmig 30-tals villa med mansardtak i 1½-plan med källare på stor solig tomt som gränsar mot mindre skogsdunge.
Huset har totalrenoverats 2016 både exteriört och interiört. Här har man renoverat kök, duschrum och samtliga rum. Hösten 2018 gjordes en tillbyggnad i 1½-plan på 50 kvm, idag är huset på hela 136 kvm och erbjuder hela 4 sovrum, två på vardera plan. Tillbyggnaden är väldigt genuin och känns som om den alltid har varit en del av huset.
Vid renovering och tillbyggnad så har man varit mycket varsam med både materialval och till att bevara delar av husets originaldetaljer som trägolv och spegeldörrar som utgör delar av husets själ.
På fastigheten finns också en stor garagebyggnad på ca 100 kvm med förråd.
Välkomna!
Här möts man av en välkomnande entré/hall med vitmålat trägolv i original, likaså trätrappan till övre plan. En charmig detalj som man tillfört är ett spröjsat äldre fönster i svart som man satt in mellan hall och kök som blir ett fint blickfång.
Modernt kök från Ikea i grått. Köket har en separat arbetsdel och matdel. Mycket praktiska lösningar, bra med arbetsytor och förvaring. Här har man också förhöjt trivselfaktorn med ett spröjsat fönsterparti mellan köket och hallen. Köket erbjuder alla moderniteter så som; Induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt kakel ovanför arbetsbänk.
Matrummet som ligger i direkt anslutning till köket har generöst ljusinsläpp från flertalet håll samt helglasad pardörr ut till stor solterrass i söder med pergola och trapp vidare ut till trädgården. Matrummet har charmigt vitmålat trägolv och moderna storblommiga tapeter. En snygg kontrast till originaldetaljerna.
Från entré/hallen når man Vardagsrummet, ett trivsamt rum som fått nytt golv i ljus ekparkett, väggar med fina detaljer samt en värmande vedkamin.
I anslutning till vardagsrummet har man tillbyggnaden som inrymmer liten hall med separata ingångar till vardera av de två sovrummen, båda med tarkettgolv och mönstrade moderna tapeter.
Duschrummet nås från den större hallen, ett rum som känns rymligt trots sin mindre yta då man har hög takhöjd. Duschrummet har klinkergolv (Marakesch), vita kaklade väggar med fasad kant, duschdel med glasvägg, takdusch samt handdukstork och paxfläkt
På övre plan möts man av ett trivsamt allrum med trägolv och helglasad balkongdörr ut till mindre balkong.
Det större fd sovrummet är idag ett trivsamt allrum (genomgångsrum). Härifrån har man stor öppning vidare in till tillbyggnaden som inrymmer sovrum, badrum och walk-in-closet.
Övre plan har idag två sovrum där föräldrasovrummet är en del av tillbyggnaden med öppet upp till nock, helteckningsmatta med golvvärme samt generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti som vätter ut mot trädgården. Det andra sovrummet har trägolv och en praktisk platsbyggd hylla i en fd dörröppning.
Innanför föräldrasovrummet har man husets rymliga badrum med våtrumsmatta på golv och vägg med känsla av ljusgrå marmor och golvvärme. Badrummet har även det öppet upp till nock, utrustat med WC, kommod med tvättställ samt badkar på tassar.
I anslutning till badrummet har men en praktisk klädkammare/walk-in-closet.
Källarplan inrymmer hall, tvättstuga och matkällare. Tvättstuga är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också bergvärmeanläggningen.
Fastighetsmäklare
Hanna Sundberg
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.