Falkvägen 23

Byggår

1957

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

792 kvm, Friköpt trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2090-31442

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

136/80 kvm

Varmt välkomna till Sörby och denna 1½-plansvilla med källare med ett fint läge i området. Tomtens baksida vetter mot en skogsdunge som begränsar insynen från grannar. Husets yttertak byttes ca -04, källarväggar har erhållit ny dränering och isolering ca -10, duschrummet är nytt med golvvärme -21, Köket är nytt -20, en inglasning som ägarna nyttjar året runt med vattenburen golvvärme byggdes ut -14 (ingår i boytan) och vattenburen golvvärme har på senare år installerats i vardagsrum, kök och matrum. Idag erbjuder bostaden tre sovrum i bostadsplanen samt ett fjärde i källarplanet. Fiber finns installerat. Fjärrvärme bidrar till lägre driftkostnader och en värmande braskamin finns installerad i vardagsrummet för såväl extra värme som mysfaktor. I källarplanet finns uppskattade förvaringsutrymmen. På den friköpta tomten finns här ett nyare dubbelgarage byggt -15 med bra vindsutrymmen och elstyrda portar. I Sörby bor ni med gångavstånd till allt en familj behöver och med närhet till Gävle centrum med dess serviceutbud. Säljaren har bekostat en besiktning och kommer att teckna en dolda fel-försäkring. Ni är varmt välkomna att anmäla ert intresse redan nu!