Engelbrektsgatan 1 A

Byggår

1952

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2090-36752

Antal rum

4 rum + Kök

Boarea/Biarea

91 kvm

Våning

1 av 3. Hiss finns ej

Pris

2 775 000 kr Utgångspris

Avgift

6 207 kr/månadVärme, VA, kabeltv, br-tillägg, bredband, p-plats vid entrè

På eftertraktade Engelbrektsgatan, precis intill grönskan i Boulognerskogen, finner du denna totalrenoverade och mycket smakfulla 4:a om 91 kvm med egen parkeringsplats direkt utanför dörren. Stilren modernitet möter klassisk charm – ett hem som måste upplevas på plats! Lägenheten har under 2025 genomgått en omfattande och genomtänkt renovering – här är det bara att flytta in och trivas. Med karakteristiska och tidstypiska drag likt den generösa takhöjden och stora ljusinsläpp från tre väderstreck skapas en ljus, luftig rymd och harmonisk känsla genom hela bostaden. Du träder in i en rymlig entréhall med förbindelser till kök, vardagsrum, gästtoalett och hallen bort mot två av sovrummen och badrummet. Den generösa planlösningen erbjuder ett ljust vardagsrum för socialt umgänge med fungerande öppen spis. Köket är nyrenoverat från grunden med nya oanvända vitvaror och utrymme för matplats. Med tre rymliga sovrum ges stor flexibilitet för familjen, varav det ena sovrummet med sitt läge även passar väl som matsal eller hemmakontor. I den bortre delen av hallen finns ett helkaklat badrum med nyinstallerad toalett, kommod och dusch, samt en toppmatad tvättmaskin. Lägenheten har även en gästtoalett med ny toalett och kommod i nära anslutning till entréhallen. Hela lägenheten är ommålad med ljusa, välavvägda färger samt nytt parkettgolv i flertalet rum. Optimalt läge – här bor du med kort promenadavstånd till Gävle centrum, sjukhus, mataffär, kulturaktiviteter, konserthus och den vackra Boulognerparken med sina inbjudande strövområden. Nära till kommunikationer via buss. Fri utsikt mot årstidsväxlingarna skapar en vacker och levande inramning. Ett hem med både trivsel och bekvämlighet – mitt i stan, med naturen som granne. Extra fördelar: • Egen parkeringsplats med eluttag, bara 5 meter från ytterdörren, samt gratis gästparkering. • Nytt fräscht kök som aldrig nyttjats, fint renoverad & inflyttningsklar lägenhet. • Balkong i attraktivt västerläge med utsikt mot Boulognerskogen. • Gemensamt tvättrum med rejäla tvättmaskiner, stort torkrum och mangelrum • Trivsam uteplats i soligt läge med berså och utemöbler för gemenskap och avkoppling • Välskött förening med god ekonomi och upprättad underhållsplan • Närhet till centrum, sjukhus, mataffär, kulturaktiviteter, konserthus och Boulognerparken – allt inom nära gångavstånd! Mer foton kommer inom kort! Välkommen, vi ses på visning!

Med nytt kök, trivsamt vardagsrum och tre rymliga sovrum, varav det ena sovrummet med sitt läge även passar väl som matsal eller hemmakontor ger stor flexibilitet för hela familjen.

Nymålade innerdörrar samt fönsterkarmar!