Fredriksdalsvägen 12A

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

699 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2090-37425

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

171/55 kvm

Välkommen till detta stilrena parhus i populära Villastaden, ett hem anpassat för familjen med modern komfort och generösa ytor i ett av Gävles mest eftertraktade områden. Här bor du i en ljus och rymlig bostad med fjärrvärme i tre plan och lättskött trädgårdstomt om 699 kvm. Bostaden har genomgått flera välgjorda renoveringar där både interiör och exteriör fräschats upp. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med klinkergolv och goda avhängningsytor. En halv trappa upp nås ett gediget kök med tillhörande matplats. Köket har gott om arbetsyta och förvaring och är fullt utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, mikro i arbetshöjd, spis med underliggande ugn samt ovanhängande fläkt. Flera fönster ger rikligt ljusinsläpp och här finns även utgång till altanen i västerläge med härlig kvällssol. Från köket nås det väl tilltagna vardagsrummet generös takhöjd och gott om utrymme för loungegrupp och övrigt möblemang. På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum med wc, tvättmöjligheter och bastu. På det övre privata planet ligger en wc med handfat och tre stora sovrum, perfekt för familjen. Master bedroom har plats för dubbelsäng, flera garderober, en intilliggande klädkammare samt balkong. De andra rymmer säng, garderober, skrivbord och leksaker utan problem. Källarplanet renoverades 2021 och är idag i absoluta toppskick. Här finns ett allrum samt sovalkov, förråd samt helkaklat badrum med wc. Uppfarten är stor med plats för flera bilar, cyklar och andra fordon. Carport med intilliggande garage och verkstad finns att tillgå. Här bor du i ett mycket trevligt och omtyckt grannskap. Att bo i Villastaden innebär närhet till det mesta – från Boulognerskogen med badplats och utegym till konserthuset, Fjärran Höjder, Gävle sjukhus, högskolan och populära Solängsskolan. För matälskare ligger även Runebergs Kvarterskrog bara ett stenkast bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!