Idrottsvägen 5

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 198 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2090-37493

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

100/60 kvm

Pris

2 500 000 kr

Renoverat och trivsamt hem med social planlösning och solig altan – Idrottsvägen, Forsbacka Välkommen till populära Idrottsvägen i Forsbacka – här erbjuds ett charmigt och välskött hus från 1946 med trivsam planlösning, många stora renoveringar utförda och ett härligt läge nära natur och vatten. Huset omfattar ca 100 kvm boyta samt 60 kvm källare – perfekt för dig som söker ett bekvämt och fräscht hem i ett lugnt, familjevänligt område. Sedan 2017 har nuvarande ägare varsamt renoverat huset. Bland annat har planlösningen öppnats upp mellan kök och vardagsrum för en ljus och luftig känsla. Samtliga ytskikt har setts över: väggar har gipsats, golv lagts om och väggar målats. En dubbel altandörr leder ut till en generös altan i sydvästläge – en naturlig plats för sommarens middagar och umgänge. Fasaden byttes ut 2021 och samtliga fönster byttes till 3-glas samma år. Badrummet på entréplan är totalrenoverat 2023. Elen har uppdaterats i stora delar av huset, men äldre el finns kvar på övre plan. Avloppsstammar är bytta, likaså vitvaror i köket vid behov. Källaren har renoverats, ny tvättmaskin och torktumlare har installerats. Garaget målades 2024 och en lekstuga uppfördes så sent som 2025. Huset värms med luft/vattenvärmepump och har delvis vattenburen golvvärme. I vardagsrummet finns en öppen spis med keddyinsats – godkänd och redo att användas. Fiber finns vid tomtgräns. Kommunalt vatten och avlopp. Planlösning: Entréplan: Yttre hall, inre hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, helrenoverat badrum samt utgång till altan. Övre plan: Tre mindre sovrum, hall med garderober, kattvindar och vindslucka (vinden saknar golv). Källare: Gillestuga, tvättstuga, pannrum, badrum med bastu och en matkällare. Övrigt: Isolerat garage med tillhörande carport, samt vind för förvaring. Klara fördelar: Genomgående renoverat – många stora arbeten redan gjorda Öppen, social planlösning Stor och solig altan i sydvästläge Tre sovrum – perfekt för barnfamiljen eller hemmakontor Både charm och funktion i ett Området är populärt och barnvänligt med närhet till skola, förskola, elljusspår, idrottsplats och vackra vattenmiljöer med bad och båtplatser. Perfekt pendlarläge mellan Gävle och Sandviken. Välkommen till ett hem där det mesta redan är gjort – bara att flytta in och börja trivas! Besiktning planeras närmare skarp försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!