Trödjefjärdsvägen 22

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

969 kvm, Friköpt tomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2090-38300

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

153/10 kvm

Välkommen till Trödjefjärdsvägen 22, en charmig och välskött familjevilla i hjärtat av natursköna Trödje, bara två mil norr om Gävle. Här möts du av ett hem där klassisk karaktär från 1920-talet harmoniskt förenas med moderna bekvämligheter och generösa utrymmen för både familjeliv och avkoppling. Huset, som uppfördes 1929 och byggdes om 2011, rymmer sju rum varav fyra sovrum och en total boyta på 153 kvadratmeter. Invändigt råder en varm och inbjudande atmosfär med ljusa färger, trägolv och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både vardagsliv och fest – ett hem som känns både funktionellt och hemtrevligt. Den vackra tomten om 969 kvadratmeter bjuder in till ett aktivt uteliv med många möjligheter. Under sommarhalvåret är poolen hemmets självklara samlingspunkt där familj och vänner kan njuta av soliga dagar. På gården finns även ett rymligt garage med förråd och matkällare samt en vinterbonad friggebod som idag används som kontor – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller vill ha ett gästhus med extra bekvämlighet. Fastigheten värms upp med direktverkande el och luft/luftvärmepump och har fiber indraget, vilket ger stabil uppkoppling. Taket är klätt med betongpannor från 2011 och fönstren består av både två- och treglas, vilket bidrar till ett energieffektivt boende. Trödje är en idyllisk och familjevänlig by med närhet till både hav och natur. Här bor du lugnt och lantligt men med bekväm närhet till Gävle. I byn finns en småbåtshamn som tar dig ut i den vackra Trödjefjärden – perfekt för den som älskar båtliv, bad och friluftsliv. För de yngre finns Trödje skola, en trivsam F–3-skola med cirka 30 elever, och i närheten ligger även pizzeria och trevliga promenadstråk. Trödjefjärdsvägen 22 är en plats att längta hem till – ett hem där livskvalitet, charm och funktion möts i perfekt balans. Ett boende för dig som vill leva nära naturen, men ändå ha staden inom räckhåll.