Långgatan 3

Byggår

1901

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 745 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2191-5136

Antal rum

8 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

360/100 kvm

Pris

6 250 000 kr / bud

Med sin bevarade sekelskiftescharm är det lätt att bli förälskad i denna pampiga direktörsvilla med byggår 1901 namngivet Tomtebo på Långgatan 3 i centrala Ljusdal. Endast 8 minuter gångavstånd till Resecentrum, till populära Järvsö är det mindre än 15 minuters restid med bil eller 9 minuter med regionaltåg. Villan stoltserar med sina 360 kvm boarea där det naturliga ljuset strömmar in i varje vrå tack vare de generösa fönstren och den härliga takhöjden vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Huset inrymmer 6 kakelugnar som smyckar många rum och dessutom med full funktion. Trädgården är i en klass för sig. Här finns möjligheter för den odlingsintresserade med ett generöst, till hälften murat, växthus med bäddar för tomater/gurka men som också nyttjas som sällskapsrum. Villan har en uppvuxen, lummig trädgårdstomt med ädelträd som ekar, hästkastanj, japansk Dodongrönn m.m. Trädgården är ritad och anlagd av ägaren som är utbildad trädgårdsmästare. Fruktträd i form av äpple, körsbär och plommon är bara några av alla godbitar som finns på fastigheten. I trädgården får ni njuta av en fantastisk utsikt över den grönskande tomten som ger både insynsskydd och en naturlig fridfullhet. Ner mot gatan finner vi orangeriet Pomeranshuset som byggdes år 2011 med inspiration från ett orangeri i Toscana, Italien. Byggnaden har använts som café och restaurangverksamhet med flertalet event. Endast fantasin sätter gränser för nyttjandet av denna vackra byggnad. Välkommen hem till Tomtebo på Långgatan. Fastigheten visas enbart genom privata visningar. Kontakta gärna ansvarig mäklare för att boka er visningstid eller vid frågor gällande fastigheten.

Entréplan:
Det här boendet är magiskt redan när ni tar klivet in genom de ståtliga dubbeldörrarna i entrén. Dekorativa fönster, vackra trägolv, fantastiskt ljus, gott om plats och såklart höga fina fönster och högt i tak. I entréplanet möts vi av en förhall med golvvärme här finns trappan till övre planet. Därefter en generös tilltagen hall. Rakt fram från hallen finns stora salen som har gott om plats och en majestätisk kakelugn. Salen pryds av två pelare med tre valvbågar samt en takmålning i original. Flygeln som pryder salen tillhör huset och ingår i försäljningen. Intill salen, till vänster finns biblioteket med burspråk, även detta rum har kakelugn.
Vidare finns bostadens vardagsrum som nyligen renoverades, här finns en braskamin och utgång till en generös uteplats.
Köket ligger i linje med öppen planlösning mot vardagsrum och uteplats. I köket med matplats finns ”gå in skafferi” samt anslutning till groventré med golvvärme. Köket har stora fönster med generöst ljusinsläpp. Köksö med spishäll, diskho och förvaring. Ugn, diskbänk med dubbelho, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin.
På entréplan finns ett helkaklat duschrum med kakel och klinker, golvvärme, duschhörna, wc stol och handfat. Sovrummet på entréplan har generösa fönster mot norr och en kakelugn. Vidare finns i hallen en gäst-wc med plastmatta på golv. Wc-stol och handfat.

Övre plan:
Den ljusa breda trappen leder er till övre plan, i hallen finns gäst wc. Husets andra sovrum är rymligt och har ljusinsläpp från flertalet fönster och en kakelugn.
Salen på övre plan har utgång till balkongen samt en praktkakelugn dessutom finns orginalgolvet från år 1901 kvar!
På övre plan finns ytterligare två sovrum varav ett med kakelugn och anslutning till husets torn.
’Master bedroom’ är ett rymligt sovrum med stora fönster mot söder med eget wc samt ett dusch och badrum i kakel och klinker med golvvärme, bubbelbadkar och dubbla handfat. En rymlig tvättstuga finns i anslutning till badrum med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare. Här finns också linneskåp och flertal garderober.

Källarplan: Nyligen anlagd rymlig vinkällare. I övrigt finns rum med förvaring och frysar samt rum med värmesystem och ved-/pelletsförråd.

Pomeranshuset - Med en liten bit av Italien:
År 2011 byggdes orangeriet om ca 40 kvm, med inspiration från ett orangeri utanför Florens, Italien.
Byggnaden är murad med putsad fasad och på golvet marktegel. Här finns kök och allrum med braskamin. Plats för möblemang och vinterförvaring av växter. I köket finns bänkskiva i marockansk betongkakel, diskho, diskmaskin, kylbänk, arbetsbänk, fläkt och induktionsspis. Runt om Pomeranshuset finns en plattsatt (ölandssten) uteplats med gott om utrymme för möbler, här finns även en bardel samt diskbänk. Byggnadens vatten och avloppsystem är kopplat med villans.

Gårdshus:
Verkstadsrum med plats för verktyg och snickarbänk. En trappa upp finns plats för förvaring. Ett isolerat rum finns i byggnaden vilket idag är inrett som gym.

Carport:
Byggdes år 2014 och har plats för två bilar. År 2022 installerades laddstation för elbil.

Tomathuset:
Byggdes år 2016, ca 25 kvm växthus med murade inslag, stengolv och murade odlingsbäddar. Indraget el och vatten.

Trädgård:
Trädgård: Att nuvarande ägare är trädgårdsmästare är inget som går obemärkt förbi när man vandrar genom den rofyllda trädgården. Äppelträden längst Bertils backe erbjuder Silva, Lobo, Charlamovsky mfl dessutom finns bär såsom svarta- och röda vinbär, blå-och gröna krusbär, mängder med hallon och mycket mer. Den ljuvliga sittplatsen under körsbärslunden nås från bostadens uteplats som är en trätrall i olika nivåer med infällda rabatter och flertalet platser för möblemang. Den vedeldade badtunnan nås från uteplatsen.

Historia om "Tomtebo":
Handels- och riksdagsmannen Emil Fagerlund lät uppföra detta hus år 1901, med byggmästare Olof Engberg. Här bodde Emil tillsammans med sin fru Ma Fagerlund och deras barn. Det var en påkostad villa som hade en för tiden hög modern standard - Emil lät dra vatten från Baggbotjärn i Sjöbo och var med största sannolikhet en av de första med rinnande vatten till bostaden på orten. Emil som var slaktare och charkuterimästare lät även bygga Wienercafét i Ljusdal, omkring år 1905 även här med hjälp av byggmästare Olof Engberg. Där hade Emil charkuteributik och hans svärmor hade café i den andra delen. Barnbarnen är uppvuxna i huset på Långgatan och hjälpte farfar Emil att handgräva ur källaren, massorna användes sedan för att göra den nuvarande uppfartsvägen som fått namnet ”Bertils backe” från ett av barnbarnen.

Fastigheten har inte alltid haft sina 3 745 kvm tomt, längre tillbaka var tomten mindre och därav valde man att ha entrén på husets norrsida. Det var en ståtlig entré med stentrappa, engelsk park med två springbrunnar. År 1950 förvärvades mer tomt och fastigheten fick då storleken den är idag.