Älvbrinken 35

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en av Älvbrinkens eftertraktade fastigheter. Här erbjuds en hörntomt med storslagen utsikt i ett läge som mycket sällan kommer ut till försäljning. På baksidan finns en generös altan i direkt anslutning till en trivsam trädgårdstomt med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Tomten ger möjlighet till både bad och båtliv – en riktig pärla för den som uppskattar närheten till vatten. Fastigheten är belägen i Ovanåker, cirka 4 km utanför Edsbyn, med ett unikt och naturnära läge längs Voxnans älv. Med båt tar du dig långa och vackra sträckor, bland annat till sjön Vägnan eller vidare in mot Edsbyn och sjön Ullungen. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan år 2000. Bostaden är utrustad med bland annat bergvärme och solpaneler. Som en charmig detalj medföljer även ett vackert gammalt väggur, en tramporgel samt en uppsättning porslin från fastighetens tidigare epok som Strand Café. Invändigt erbjuder bostaden en välplanerad planlösning med fyra sovrum på övre plan och 4 rum på entré, vilket ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter familjens behov.

Välkommen in i denna generösa villa med hela 252 kvm boarea. Entrén leder in till en rymlig hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Härifrån når du samtliga rum på entréplanet på ett smidigt och lättillgängligt sätt.

Det lantliga köket bjuder på charm med både vedspis och ett praktiskt walk-in-skafferi. I direkt anslutning ligger det stora matrummet, perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Ett rum som idag används som kontor fungerar utmärkt även som sovrum.

Det öppna och luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både större soffgrupp och matplats, och här sprider den värmande braskaminen extra trivsel. Rummet kan enkelt delas av för den som önskar ytterligare rum.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC och tvättställ samt en praktisk gästtoalett.

En trappa upp möts du av ett stort hall/allrum med utgång till balkong. Härifrån nås fem sovrum i varierande storlek, samtliga med god plats för säng och möblemang. Från hallen finns även tillgång till vinden – perfekt för extra förvaring. På övre plan finns dessutom ett separat duschrum samt ett toalettrum.

Källarplanet erbjuder gott om utrymmen och möjligheter. Här finns svale med bergvärmepump, hobbyrum med grovkök, två gästrum, ett förrådsrum samt ett rum som idag används som hemmagym. Vidare finns två praktiska matkällare och ett toalettrum.

Fastigheten omges av en stor, solig trädgårdstomt med en härlig altan under tak, delvis inglasad – en perfekt plats för avkoppling stora delar av året. På tomten finns även ett rymligt och praktiskt dubbelgarage med solpaneler på taket.