Kyan 274

Byggår

1924

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2,0 ha (20 360 kvm) , trädgårdstomt samt åkermark

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2190-12953

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

154/0 kvm

Pris

1 550 000 kr som utgångspris

Välkommen till Kyan – här finns en lantligt belägen villa strax utanför Edsbyn, en fastighet om ca 2 hektar. Här får du ett unikt boende med både plats för avkoppling och möjlighet till egen verksamhet. Fastigheten inkluderar ett fristående uthus med bodar, vidbyggt dubbelgarage samt en carport för bekvämlighetens skull. Villan, som är i 1½ plan, erbjuder en rymlig boarea på ca 150 kvm. Här finner du en ljus och luftig interiör med fem rum och kök, där en stor och rymlig matplats bjuder in till trevliga middagar och umgänge. Dessutom matsal, vardagsrum med utgång till inglasad altan. Tvättstuga och duschrum. På övre plan finns tre fina sovrum och ett rymligt badrum. Villan värms upp genom jordvärme. Fastigheten har eget vatten och avlopp Här får du både lugnet och friheten på landet, samtidigt som du har närhet till Edsbyns serviceutbud och naturens alla möjligheter. Välkommen med din intresseanmälan!

Villan är en rymlig och välplanerad, en fin bostad med lantligt läge och praktiskt mindre lada med bodar och loft. Vidbyggt dubbelgarage och carport.

Entré via brokvist in i hall, här finns en plats för både hatt och skohylla. Intill entrén ligger en gästtoalett renoverad 2020 med våtrumsmatta, WC och handfat samt en separat tvättstuga utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och tvättho – allt för att underlätta vardagssysslor.

Det rymliga och ljusa köket rustades under 2024 med färg och tapet. Stilren köksinredning från Marbodal (2006) köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin och mikro – här finns bänkytor och rymd. Intill köket ligger en mysig matsal, som bjuder på en värmande eldstad (2019), trägolv och gott om plats för vänner och familj.

Vardagsrummet är generöst i storlek och har utrymme för soffgrupp och övriga möbler. Här finns även utgång till en inglasad altan, perfekt för att njuta av både soliga dagar och lugna kvällar. Från vardagsrummet leder en trappa upp till det övre planet.

På övre plan finns en hall och tre sovrum, varav ett sovrum har utgång till en balkong.
Badrummet på övre plan är rymligt och är utrustat med våtrumsmatta, dusch, badkar, WC och handfat.