Nordanå 309

Byggår

1947

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 725 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2190-12990

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

90/40 kvm

Pris

1 895 000 kr

Här erbjuds en modern och stilfull familjevilla med plats för hela familjen – perfekt belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Med sina fyra rymliga sovrum, moderna ytskikt och genomtänkta planlösning är detta ett hem där både funktion och trivsel står i fokus. Villan har renoverats med känsla för detaljer och erbjuder en fräsch och inbjudande känsla från första stund. Det stora vardagsrummet har gott om plats för både mysiga filmkvällar och middagar med vänner, och köket är ett riktigt hjärta i hemmet – modernt, ljust och fullt utrustat. Utanför väntar en stor, grönskande trädgård – perfekt för lek, odling eller lata dagar i solen. Här finns också flera härliga uteplatser som bjuder in till både morgonkaffe och grillkvällar under bar himmel. Dubbel carport ger gott om plats för både bil och förvaring, och det fina läget i Nordanå gör att ni har nära till både natur, skolor och service. Varmt välkommen på visning!

KÖKET
Det här köket är verkligen något extra – en plats där modern design möter praktisk funktion. Med rena linjer, sobra färgval och påkostade material bjuder det in till både vardagsmatlagning och festliga middagar.
Här finns gott om förvaring i smart planerade skåp och lådor, och de integrerade vitvarorna – kyl, frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll – gör att helheten känns både enhetlig och lyxig. I detta kök finns gott om plats för ett matbord med stolar.
Köksön fungerar lika bra som extra arbetsyta som samlingspunkt när gästerna kommer – här finns det plats att umgås, laga mat tillsammans och bara vara.

VARDAGSRUM
Det utbyggda vardagsrummet ger en generös yta där både familjeliv och umgänge får ta plats. Med stora fönsterpartier som släpper in ljuset från flera väderstreck flödar rummet av dagsljus, och skapar en härligt öppen och luftig känsla hela dagen.
Här ryms både en stor soffgrupp, läshörna och även plats för ett extra matbord för stora middagar eller spelkvällar. De ljusa väggarna och den öppna planlösningen förstärker rymden ytterligare, samtidigt som platsen behåller sin ombonade och hemtrevliga atmosfär.

HALL
Det första vi möts av i denna villa är en rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter.

ALLRUM
Allrummet är generöst tilltaget och har en lugn och behaglig färgsättning som passar fint ihop med det naturliga ljusinsläppet från de stora fönstren. Rummet fungerar lika bra som en plats för avkoppling som för umgänge.
Braskaminen blir en naturlig mittpunkt och ger både värme och en trivsam stämning under årets kallare månader. (defekt braskamin, se frågelista) Här finns gott om plats för soffa, bokhyllor eller en mindre arbetshörna, beroende på behov.
Det är ett flexibelt rum med fin atmosfär – lätt att trivas i oavsett tid på dagen.

WC MED TVÄTTAVDELNING
Från hallen når man en praktisk och snyggt designad tvättavdelning med WC, tvättställ och groventré. Denna yta är rustad 2021 med microcement. (Ej inkopplat vatten till tvättställ i tvättavdelning)

SOVRUM
På övre plan finns tre sovrum i bra storlek, samlade intill varandra – perfekt för barn, gästrum eller hemmakontor. Alla rummen har neutral färgsättning och plats för både säng och garderobslösningar.
På entréplanet finns ytterligare ett sovrum. Det passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller för den som vill ha sovrum i markplan.
Samtliga rum är lättmöblerade och ger möjlighet att anpassa efter familjens behov.

BADRUM
På övre plan från den rymliga hallen så nås det stora badrummet som erbjuder WC, tvättställ, bubbelbadkar (bubbelfunktion fungerar ej), duschplats samt våtrumsmatta på golv och väggar.


På övre plan finns utgång till en inglasad balkong från den stora hallen, och på entréplan finns flertalet utgångar till altan och sittplatser.