Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
1,1 ha (11 344 kvm) , Natur/trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
142/9 kvmVälkommen till denna smakfullt renoverade villa med lugnt och skyddat läge, omgiven av vackra lantliga vyer. Här bor du på en tomt om drygt 1 hektar, bara 5 minuter från centrala Sandviken och med smidiga pendlingsmöjligheter till Gävle på cirka 20 minuter. Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och social yta för umgänge. På entréplanet finns även ett sovrum, ett duschrum med bastu, toalett samt tvättstuga. Såväl kök som sovrum och duschrum är utr...
Kärråsvägen 97
Beskrivning
Byggår
1909Typ
EnfamiljshusTomtarea
1,1 ha (11 344 kvm) , Natur/trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2091-69594Antal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med lugnt och skyddat läge, omgiven av vackra lantliga vyer. Här bor du på en tomt om drygt 1 hektar, bara 5 minuter från centrala Sandviken och med smidiga pendlingsmöjligheter till Gävle på cirka 20 minuter. Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och social yta för umgänge. På entréplanet finns även ett sovrum, ett duschrum med bastu, toalett samt tvättstuga. Såväl kök som sovrum och duschrum är utrustade med vattenburen golvvärme. På övre plan finns två sovrum och ett nyrenoverat badrum från 2024. Huset karaktäriseras av vackra trägolv, flera eldstäder och smakfullt gjorda renoveringar som ger en varm och inbjudande känsla. Till fastigheten hör ett rejält dubbelgarage med loft, samt en extra garageplats och förråd under garaget. Här finns också en stor ladubyggnad med goda förvaringsmöjligheter, loge samt ett stort öppet utrymme som tidigare använts för hästboxar. Nybyggd altan från 2025 med utekök på baksidan med utsikt över trädgården och gårdens insynsskyddade läge. För de yngre finns en lekstuga, och en kort promenad på den egna marken leder dig ner till ån – en idyllisk plats för avkoppling. Detta är ett hem som kombinerar det lantliga lugnet med närheten till stadens bekvämligheter. En perfekt plats för dig som söker livskvalitet, gott om utrymme och en gård med många möjligheter.
Rymlig hall med naturlig plats för klädavhängning samt en klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.
Köket erbjuder gott om förvaring och plats för en större matgrupp. Här finns induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, ugn och mikro. Vid matplatsen finns en kamin som ger både värme och trivsel, och från köket nås altanen på baksidan. Rummet har trägolv, målade väggar och vattenburen golvvärme.
Social och öppen planlösning i fil med köket skapar en inbjudande yta för umgänge. Här finns ytterligare en kamin som sprider såväl värme som trivsel. Rummet har trägolv, målade väggar och en altandörr som leder dig till köksträdgården.
På entréplanet, intill köket, finns ett trivsamt sovrum med trägolv och väggar i träpanel/målade ytor. Rummet har vattenburen golvvärme och är smakfullt renoverat från en tidigare entré . För den som önskar finns möjlighet att enkelt återställa till entré, men idag fungerar rummet och används som ett rymligt och ombonat sovrum.
Stilrent duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt vattenburen golvvärme. Här finns även en härlig bastu med kaklade väggar, tvättställ och handdukstork.
Intill dusch och bastu ligger toaletten som har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar, WC samt tvättställ.
Praktisk och rymlig tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och handdukstork. Tvättstugan ligger i anslutning till pannrummet och groventrén.
Rymligt pannrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även husets groventré i direkt anslutning till vedboden.
På övre plan möts man av en möblerbar övre hall med plats för exempelvis hemmakontor eller läshörna.
Det övre planet har två sovrum. Sovrum 2 har trägolv, målade väggar, en rymlig walk-in-closet/kattvind, samt stora nya fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Sovrum 3 har trägolv, målade väggar samt en kattvind/walk-in-closet som ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet har nyinstallerade fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp och utsikt över gårdens baksida. I anslutning till sovrummet ligger ett nyrenoverat badrum.
På övre plan finns ytterligare ett badrum renoverat 2024 med WC, handfat och dusch. Badrummet har våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. För extra bekvämlighet finns elektrisk golvvärme, och vid renoveringen drogs nya VA-ledningar.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare
Isabelle Edlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.