Adelsgatan 1A

Byggår

1700-1800

Typ

Övrigt

Markareal

694 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3120-31693

Boarea/Biarea

353/471 kvm

Pris

34 000 000 kr

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt uthyrd fastighet med 7 lägenheter och 2 lokaler i attraktiva kvarteret Borgen – den största och mest centralt belägna delen av Visby innerstad, strax innanför ringmuren i den sydöstra delen av staden. Fastigheten har ett eftertraktat läge med direkt närhet till Adelsgatan och Södertorg, samt kort gångavstånd till Stora torget och Österport – navet för handel, restauranger och folkliv. Här erbjuds närhet till all service som affärer, restauranger, vård, kommunikationer och kultur – ett läge som är mycket attraktivt för både boende och kommersiell verksamhet. Området är särskilt livligt under sommarsäsongen, vilket också medför en viss ljudnivå under högsäsong. Tomten är nästan kvadratisk och mäter 694 m². Den är bebyggd med flera karaktärsfulla byggnader, däribland ett gårdshus och en vacker, kullerstensbelagd innergård som skapar en trivsam miljö. Bebyggelsen omfattar sju bostadslägenheter och två butikslokaler i markplan. Fastigheten är i sin helhet uthyrd: En av bostäderna hyrs ut med fast hyra under nio månader per år, och veckovis under sommarsäsongen – vilket ger potential för god avkastning. De två kommersiella lokalerna är uthyrda med befintliga hyresavtal som löper till februari 2028 respektive december 2025.

Fastigheten omfattar:

7 bostadslägenheter om totalt 353 m² BRA

2 butikslokaler i markplan med en sammanlagd yta på 471 m² BRA

Total uthyrningsbar yta: 824 m².

Fastigheten är fullt uthyrd:

En bostad hyrs ut med fast hyra under 9 månader/år, och veckovis under sommarsäsongen, vilket ger stark hyresintäkt under högsäsong.

De två butikslokalerna har gällande hyresavtal till februari 2028 respektive december 2025.

Bostäderna fördelas enligt följande:

Lägenhetstyp Antal Lgh Area
1 RoK 4 30-39,5 kvm
1,5 RoK 1 31 kvm
2,5 RoK 1 94 kvm
3 RoK 1 120 kvm

Marken om 694 m² är nästan kvadratisk, med flera byggnader inklusive ett charmigt gårdshus samt en vacker, kullerstensbelagd innergård. Läget är attraktivt för både bostäder och kommersiell verksamhet med mycket goda kommunikationer, service och hög besöksfrekvens – särskilt under sommarhalvåret.

Observera: Ytor är uppgifter från ägaren. Professionell uppmätning enligt svensk standard rekommenderas.