Väte Isome 802

Hästgård på Gotland – arkitektritat möter 1800-talscharm Välkommen till Topso i Väte, en unik fastighet om 3,5 ha som kombinerar historiskt arv med modern design och teknik. Hög miljöprofil. Beläget ca 30 minuter söder om Visby. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende för hästfamiljen som ställer höga krav på kvalitet och logistik. Höjdpunkter: • Boende: Huvudbyggnad om ca 150 kvm totalt –100 kvm arkitektritat nybygge i tvåvåningar + 50 kvm renoverat äldre ”bulhus”. Tre sovrum plus gäststuga/kontor ger 7–9 sovplatser, två toaletter med dusch, Kök med öppenplanlösning och modern maskinell standard, tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan samt bastu. Vattenmantlad braskamin (Wamsler), kakelugn och vedspis. Tre altaner i markplan varav två under tak samt tre spanska balkonger på övervåningen. Söderfönster med eldrivna markiser. • Hästfaciliteter: Stall med 4 boxar (Myrby-inredning med stalldörrar och gallerfönster). Stallgång med spolplats och brunn. Isolerad och elvärmd sadelkammare. Skyddad uteplats under tak för hästhantering. Inhägnad elbelyst ridbana (1000 kvm) med gräsområde, sandridbana och kulle för allsidig träning. Anlagd enligt professionella anvisningar med underlag och dräneringssystem. Utanför: gödselplatta och vindskydd med elvattenkopp under tak. Ca 2 km egna barkade ridvägar och ännu fler utanför tomten samt milslånga skogsstigar i direktanslutning, utan bilvägar. • Mark & Trädgård: 3,5 ha. Tre skogshagar och 1 ha beteshage/åker. Omfattande planteringar av frukt- och prydnadsträd, många sorters bärbuskar. Välskött mindre park för rekreation och lek. Genomtänkt utomhusbelysning (30 fasta ljuspunkter) för trygghet och estetik. Anlagda vägar för infart och hästlogistik. • Övriga byggnader: Isolerat uthus i två våningar med kontor, sovrumsloft och verkstad med div snickarmaskiner. (Perfekt för egenföretagare). Magasin, växthus, maskinhall, cykelstall och lekstuga. • Teknik: Luft-luft respektive luft-vatten värmepumpar. Bredband/fiber i både huvudbyggnad, kontor och gästsovrum. TV uttag i nästan alla rum. Egen brunn med analyserat rent, friskt källvatten och modernt avlopp med infiltrationsbädd. Frontlastare för hötransport och vägunderhåll respektive vedmaskiner finns efter överenskommelse. Åker, skog, läge och eget vatten ger ett högt miljövärde. Säljarens kommentar: En "nyckelfärdig" gård där arbete med markberedning, dränering och byggnation är utfört av certifierade rekommenderbara, gotländska hantverkare med firma. Idealisk för familjen som vill lämna storstaden för naturnära livskvalitet utan att behöva bygga själva.