Gjutängsvägen 37A

Byggår

1930

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

771 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-20845

Antal rum

6 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

145/15 kvm

Välkommen till denna trevliga villa med stor härlig trädgård och möjlighet till riktigt köksland om man vill. Massor med plats att springa runt i på sommaren eller bara slappa vid grillen på uteplatsen. Bra läge på Västra Gärdet med närhet till allt som Falkenberg har att erbjuda.

Charmig villa med källare, perfekt beläget centralt på västra Gärdet i Falkenberg.
Med en total yta på 145 kvm erbjuder detta hus generösa utrymmen för en bekväm och trivsam boendemiljö. Här finns totalt 6 rum, varav 2 sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen att leva och frodas.

Energieffektivt värmesystem! Genom en sprillans ny luft/vattenvärmepump hålls huset varmt och behagligt samtidigt som energikostnaderna hålls på en överkomlig nivå.

Den stora och välskötta trädgården är ett paradis för både avkoppling och utomhusaktiviteter. Med sin plana yta finns det gott om plats för barnen att leka och utforska. Här kan ni njuta av trädgårdsarbete, skapa en egen grönskande oas eller inrätta en utomhusmatplats för familj och vänner.

För familjer med barn är läget idealiskt då både grundskola och förskola ligger inom bekvämt gångavstånd. Det gör vardagen smidigare och minskar behovet av biltransporter.

För närvarande är huset uppdelat i två separata trerumslägenheter, vilket gör det optimalt för den som vill hyra ut en del och skapa extra inkomst. För den som funderar på att återställa huset till en enhetlig bostad kan det dessutom vara en smart idé att låta det ena köket bli en rymlig tvättstuga, perfekt för att förenkla vardagens alla tvättprojekt.

Närheten till Bageri Säf, Coop och Ica gör vardagsärendena lätta att hantera, och på korta gångavstånd väntar vackra promenadstråk längs havet. Här kan ni njuta av allt från Lövstavikens båthamn till Stafsinge strand, Skvalpevik och Hästhagsudden.

Sammanfattningsvis är detta hus en chans att förvärva en flexibel och hemtrevlig bostad i centrala Falkenberg. Med generösa ytor, energieffektivt värmesystem och närhet till både skolor, service och kustens fina natur är detta en plats där både den lilla och stora familjen kan trivas och växa.

Kontakta mäklare Anton Andersson för mer information.